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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
方興雙十一"光盤節"不打烊 誰搶瞭3.3億元購房特惠？
新浪樂居訊（編輯 黎晴）如果說，"低價"是所有電商雙11的關鍵詞，那麼"狂歡"是他的另一重色彩，時下，"雙11"購物節的熱潮顯然早已燃燒至樓市。11月11日，方興在全國11個城市的22個樓盤推出4400套特惠房源正式開放搶購，這些房源總計優惠將達到3.3億元。
在長沙，梅溪湖·金茂悅、金茂梅溪湖、金茂廣場三盤聯動，0元置業、勁爆價整點秒殺、111套特惠房，折扣力度前所未有！現場人氣爆滿、成交火熱，長沙金茂4小時成交過億！
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11.11金茂光盤節24小時不打烊
顯然，"狂歡"已經成為雙11的代名詞，最值得關註的當屬金茂雙11"殺手鐧"：狂享勁爆價--整點秒殺勁爆價房源。
在金茂悅9點和10點五折準點秒房活動中，兩對夫婦成功秒得心儀住房，在接受新浪樂居采訪時秒中的李先生異常的開心："在網上秒殺商品很好玩，沒想到在線下秒殺房子更好玩，這次驚爆價整點秒殺到房子特別開心，來過幾次梅溪湖金茂悅項目瞭，很看好周邊的環境以及未來的發展，正準備買，這次秒中瞭運氣太好瞭。"
在11月11日當天，金茂在長沙三個樓盤現場還有狂歡活動，如梅溪湖·金茂悅還邀請知名魔術師、爵士樂隊現場狂歡；逛淘寶免單--每半小時淘寶免單；狂抽iPhone6--整點抽送iPhone6或100元/平方米優惠。
金茂廣場則送紅包，凡到訪客戶現場簽到後均可參與現金紅包大抽獎；轉動轉盤，轉到哪就可以抽幾次紅包，可以到紅包樹上隨機拿取紅包。
金茂梅溪湖現場有整點抽獎，獎品有最火熱的iPhone6以及其他各種大禮包、此外，還有神槍手、手機美容、巧克力DIY等活動。
3.3億元購房特惠禮獻業主雙11樓市也能像淘寶一樣火爆
狂歡24小時不打烊，誘人的秒殺，驚喜的抽獎，狂歡的活動，盡在金茂長沙項目。
據瞭解，此次雙11"光盤節"狂歡季，方興地產將旗下所有在售金茂系產品納入到活動范圍之內。參與活動的項目涵蓋瞭方興地產所涉及的北京、上海、重慶、長沙、南京、蘇州、青島、寧波、麗江、廣州、杭州等11個城市22個在售項目，參與項目也推出瞭從5000抵兩萬到5萬抵88萬等不同幅度的優惠措施。
而對於這次活動，方興地產表示這是順應新競爭形勢的行為，"淘寶的雙11活動為房地產公司提供瞭一個新的營銷思路。"方興地產相關負責人表示，此次整合資源、跨界合作打造的狂歡季為業主帶去更多優惠的同時也註入更多高附加值服務，"這次活動優惠力度，不亞於淘寶，11月11日當天方興也跟淘寶一樣火爆。"
從雙11當天項目現場以及成交情況來看，方興雙11光盤節一點也不亞於淘寶購物。秒殺還在繼續、狂歡還在繼續、優惠也還在繼續，想要優惠購房的網友趕緊行動吧！
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住梅溪湖隻選金茂
梅溪湖·金茂悅94-141㎡地鐵口名校、精工板樓；
金茂廣場地鐵上蓋115-210㎡一線濱湖豪宅，2萬元入會享5萬元購房優惠活動，毛坯精裝房均有。
金茂梅溪湖零首付，零月供，零利息。項目現主推二期92-215平新品房源，團購交一萬抵三萬。
金茂梅溪湖：400-606-6969 轉 55913
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-11/18034585337.shtml
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