因此，徐銘聰認為，民眾購屋後常會因新家裝潢、添購家具等而有 資金需求，除了本身要備妥自備款，也應慎選購屋地點，銀行評估房 屋的坐落地段佳、交通方便，會提高貸款成數，就可挪出一部份的購 屋自備款，用於採購其他的居家需求。

二、季調比月調划算：有些銀行推出房貸專案，標榜利率超優，一 般上班族皆適用，但徐銘聰提醒，民眾應注意相關規定，可能是採取 月調計息模式，因未來升息趨勢已定，指數型房貸戶若選擇每月調整 利率，利息負擔將比每季調息的房貸戶提前反應。

三、一段式加碼利率較佳：大都會人壽表示，年底想要購屋的民眾 ，鎖定較低的房貸利率並固定以一段式加碼形式較佳，以大都會人壽 的「公教優世貸」專案為例，利率一段式加碼0.8％，指標利率（i） 採用台銀、一銀及合庫等3家大型行庫，2年期定儲存款平均利率加上 0.8％計息，不會因浮動計息、利率分階段逐步調高，而造成房貸負 擔。