聰明理財
不像歐美人士多花費在旅遊及休閒嗜好，國人幾乎把畢生積蓄壓在房產，犧牲了生活品質。
國立屏東商業技術學院不動產經營系副教授賴碧瑩說，國內長年下來薪資所得未增，千萬別為追了上高房價，將收入都投進房貸，應將房貸支出控制在收入的1/4較理想。

理財專家建議每月房貸負擔不超過收入的1/3，但物價漲薪水卻未增，國人實質可支配所得已相對縮水。據法國統計處資料顯示，法國民眾每月花費在住房支出約為收入的20~25%；美國全國不動產仲介業協會（National Association Of Realtors）報告也顯示，在支付房價的20%頭期款條件下，每月房貸支出以不超過該家戶所得的25%較適宜。

北市仍有便宜屋

若以內政部公布的各都會區家庭收支統計，若以每月收入的1/4當成房貸支出，回推購屋總價，發現桃竹及中南部的民眾都能順利購屋；但北市民能負擔的購屋總價600~700萬元，與北市成屋平均成交價約1300萬元相比，少了一半。
賴碧瑩建議，如果政府政策無法讓房價下修，北市民要靠自己的腳去找，例如北市大同區或士林區社子，仍有總價600~700萬元的房屋。
有巢氏房屋北區發言人劉炳耀說，市場經驗判斷，成交量若連縮3月，成交價也會跟著下修，目前北市成交量已連縮3月，成交價雖未下滑，但明年北市房價應有下修1~1.5成的機會，買方可趁低點多看多比較。

 

民眾應將房貸支出控制在收入的1/4，避免壓力太沉重，圖為民眾看屋。黃競鋒攝
◎記者柯玥寧 2009年12月07日蘋果日報