台灣房屋首席總經理彭培業表示，受到農曆鬼月及 賣方姿態拉高買方追價無力影響，北市交易棟數如預期 下修，預計 9月仍會小幅下修，而受到 3大公營行庫 5 月活存激增超過 600億元，有不少資金流入不動產市場 ，且投資小套房門檻低、投報率 4%以上，比定存報酬率 1%高，加上銀行對套房貸款成數解禁，才會造成中山區 成交棟數增加。

中山區連續 4個月蟬聯交易量第 1名，且在鬼月逆 勢成長 14.13%，而且是北市 12個行政區中唯一突破 1 000件大關，台灣房屋長春特許加盟店店長李中炎表示， 過去 5年來，中山區交易量一直是北市前 3名，且有南 京西路百貨商圈、晴光市場商圈及美麗華商圈三大商圈 支撐，尤其是前 2個商圈，交易大宗為小套房產品，小 套房總價低購屋決策快，因此成交棟數也很多。

除了中山區逆勢成長，逆勢成長的還有信義區較上 月成長 29.58%，其次是士林區成長 24.50%。

至於 8月買賣移轉棟數，拿下成長幅度冠軍的是信 義區，成長了 29.58%，台灣房屋信義光復特許加盟店店 長林世奎分析，大安區精華地段中古屋成交單價 55-65 萬，信義計畫區內豪宅單價都要 100萬以上，買不起這 些區域的民眾，又希望享受信義計畫區的百貨商圈，產 生了「外移效應」，只好買在鄰近信義計畫區的周邊吳 興街、永吉路、中坡南路等房價相對較低的地方,因此造 成信義區買賣移轉棟數暴增。

根據地政處統計， 8月買賣移轉棟數較 7月減少幅 度，第 1名是大安區減少 29.76%、第 2名為大同區減少 24.39%、第 3名為內湖區減少 23.09%，主要是受到大 安區近捷運、好學區及百貨商圈型的地段，部分舊公寓 創行情新高，尤其是國有土地標售、捷運局標售住宅價 格迭創新高，賣方價格不斷墊高、買方卻望樓價興嘆， 認知差距拉大，使得成交棟數減少最多。

另外，內湖區因上半年內湖捷運通車預期，成交棟 數 5-7月一路攀升，但 8月內湖捷運系統出包不斷，其 次屋主開價過高、買賣雙方認知差距過大，造成購屋民 眾信心不足，這 2項原因造成內湖區 8月份買賣移轉棟 數大幅減少 23.09%。