該大樓屬於九二一震災戶，在原住戶發起之下，57位住戶全部同意 更新，並將不動產產權全部交付信託第一銀行。

第一銀行指出，透過不動產信託，若住戶發生糾紛、或所有權人過 世等產權問題，皆可受到保障，且建造費用由第一銀行控管信託專戶 ，確保資金完全用於建造之上。

但由於是住戶自建都更，所以建造期間，住戶必須自行負責遷居費 用。

二、建商協議合建，談判過程較人性化：一位營造商指出，建商協 議合建是最普遍的都更方式，多爭取的都更容積獎勵，建商也會多分 給住戶，且彼此達成協議後再興建，較為人性化。

家住北市和平東路、建商主動協調都更的住戶說，他公寓住家面積 57坪，建商談判時，提供二個方案，一種是分回林先生二戶、各30坪 的面積再加二個停車位，另一種是一戶80坪的面積、外加一個停車位 ，且建造期間的遷居費用，將每月補助1萬元。

三、權利變換，回饋比例公正：權利變換是由3家以上的不動產估 價師事務所鑑價，評估該棟大樓都更後，不同樓層、不同住家面積的 住戶，可分回多少比例，採公平、公正原則辦理，較不會有釘子戶。

四、外牆拉皮，經濟實惠：若住戶認為都更時程冗長，則可選擇較 經濟實惠的外牆拉皮方式，住商不動產企研室主任徐佳馨說，外牆拉 皮對住戶生活衝擊小，整合意見較容易，但僅是外牆修復而已，內部 管線仍老舊，未來房價漲幅，不如都更一般迅速。

五、北市住戶可申請外牆清理：台北市政府都發局已公告受理外牆 清洗補助申請，至10月15日止，只要面臨25公尺以上道路兩側，且位 於重要觀光景點、交通樞紐500公尺範圍內，都可向北市都更處申請 全額補助，但不包括屋齡5年內的新屋。