都更議題發燒，不少人想買老房子投資等都更，不過，房仲業者表示，雖然老房子價格相對便宜，但銀行對老房子的核貸標準較高，甚至還會看屋齡縮短還款期限，因此，手頭上資金不夠充沛、卻想買老房子的民眾，要多注意。（陳鳳如報導）

推動都市更新是政府愛台十二項建設的重要項目之一，加上北市土地有限，建商配合政府推動都更的意願也不小。不過，有房仲業者提醒，民眾如果想買老房子投資等待都更，一定要注意屋齡和房子建築的耐用年限。太平洋房屋行銷企畫廖淑芬表示，依照財政部賦稅法令，不同建材的房子，耐用期限也不同，例如鋼筋混凝土建造的房子，耐用期限為五十年，但如果民眾想買的房子屋齡已經有四十年，銀行估價通常不高，還款期限也會縮短，可能只有十年，手頭如果資金不多的民眾，要好好考慮。

這家房仲業者也表示，屋齡的認定，需要透過土地所有權狀和土地登記謄本來認定，買方有權要求賣方出示相關證明文件，一般而言，屋齡愈久、屋況賣相和價位也會相對下降，銀行評估建築物價值的標準也越嚴格。