根據住展雜誌的調查，北縣升格的利多效應，各行政區的房價並未 直接反映，反而呈現「開高走跌」狀態，其中，以北縣板橋跌幅16. 4％最大，住展雜誌研發長倪子仁認為，新板特區推出許多豪宅建案 ，一舉將房價衝至6字頭，但在近期區段內豪宅陸續大量交屋下，形 成不小的賣壓，成為北縣房價回檔最大的地區。

相較之下，中和、土城享升格利多，預售房價每坪22萬元至26萬元 ，2年來微增9％，中古屋坪價則為17.3萬元至20.7萬元，有重大交通 建設加持、且生活機能佳，房價平實，適合首購族。

而北縣汐止，對於偏愛北市南港、內湖等區域，卻又買不下手的首 購族來說，房價便宜一半，是值得購屋的區域。信義房屋汐科店店長 陳梧泉說，汐止脫離淹水之苦，蛻變成為北市首購族外移的首選，有 8成以上的客戶，都是曾經看過鄰近南港與內湖的房子，後來又轉為 汐止購屋，目前汐止屋齡10年的電梯大樓，總價500萬元至900萬元， 成交量相當穩定。

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧認為，首購族可分為三類族群， 包括單身首購族、新婚首購族、已婚首購族等，江怡慧建議，單身首 購族可優先選擇臨近工作地點的區域，新婚首購族可選擇捷運周邊或 在優良學區先卡位，而已婚首購族則要考慮使用空間、坪數大小，若 是雙薪家庭，可選擇臨近長輩住處，孩子、長輩都可相互照料。