二、採光不佳的房子勿碰：王應傑說，「採光為王」，採光條件差 的房子較潮濕，不適合人居，未來也不易找到接手的買家；而採光好 的房子，就算屋況較差，但只要戶數單純或鄰居素質不錯，購屋人入 住前花點錢整修，所呈現的價值感，就可提升未來賣相。

三、住辦混合住家勿碰：除非這種大樓的地段很搶手，管理品質也 不錯，否則住辦大樓進出人口複雜，鄰居對房子使用的角度不同，若 發生糾紛時，較不易協調。

四、面前臨路很窄的房子：王應傑認為，北市有些房子就算是位於 大安區，但面前的巷道只有4米寬，甚至進出的巷弄是前棟大樓的防 火巷，這樣的房子不但救火不易，周邊鄰居也因為住得太近，而不易 保有隱私。