根據住商不動產的調查,全台上半年的熱銷產品,以屋齡25年以上 的老公寓為市場主力,尤以台北市占比高達42.83%居冠。住商不動 產企研室主任徐佳馨表示,因台灣地小人稠,在大都會精華區中,老 房子的占比原本較高。
儘管隨著新成屋不斷推出,在新舊產品的交雜下,對市場上的購屋 人來說,由於考量到荷包吃緊、可負擔價位受限,因此具有價格與區 域等雙重優勢的老公寓,總是能夠出線,特別是預算有限的年輕首購 族,買下老屋再花點錢翻修,同樣可享入住新家的感受。
此外,擁有14萬筆房屋物件的樂屋網統計數據可發現,房屋物件搜 尋量明顯增高,預約看屋人數也持續成長,熱門價格帶則落在400萬 元至800萬元、屬於低總價產品,而在搜尋熱點上,北市以內湖區居 首、北縣則以新店、板橋為首購族的優先考量。