以大台北地區來看,永慶房仲集團總經理廖本勝指出,捷運線通車 ,縮短市區及市郊的交通時間,若想從內湖區前往文山區,一條捷運 線便可抵達,而沿線依不同地段而有不同房價,購屋人不必非要搶進 熱門區域,應先將房貸支出控制在本身財力範圍內,避免日後的房貸 負擔。
二、把握低點進場,若未能精準抓到相對低點,可從「地段」先著 手:東森房屋董事長王應傑表示,自住或投資型購屋人,若未對市場 做一個整體的了解,就盲目地一窩蜂搶進,恐怕會被套牢。
然而,王應傑觀察身邊友人的成功案例,這幾年買房地產且享受到 增值快感者,多數是在2003年SARS時期進場購屋,若以目前情勢看來 ,房市走勢較難判斷低點,但對於資金較餘裕者,可觀察所選的「地 段」夠不夠強勢,有了黃金地段,便掌握「短線進可攻、長線退可守 」的優勢。
三、可判斷該區域供需狀況,需求大於供給可享增值潛力:同時仍 要謹守「市場供需」變化的原則,王應傑說,因為房價落在哪個點, 與「供給」和「需求」的緊密關連性很大,當供給量大,房價便產生 下修壓力。