梅雨季來臨，若想買房的民眾，不妨把握最佳看屋時機，有效避開漏水屋。

內政部地政司統計，去年購屋糾紛以「房屋漏水」為榜首，且已蟬聯七季冠軍。有巢氏房屋發言人施亮州指出，漏水屋分為四大類，包括因裂縫或接合不良所造成的屋頂漏水、裂縫問題引起的牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏，以及管線老舊因素導致的漏水問題。

施亮州表示，住宅若有滲漏水問題，連續下雨之後最容易浮現，建議民眾利用梅雨季及颱風季時看屋，看屋時並掌握三大訣竅。

第一個訣竅是「眼到」。仔細觀察物件內外牆面，檢查牆面有無壁癌、水漬、發泡及油漆脫落等狀況。如果外牆變黑，就要小心壁癌問題。屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，是否有不平整的隆起、水漬、發泡，甚至油漆剝落的狀況，也要特別留意。

第二是「手到」。手摸牆壁是否有水氣滲出，有些屋主為增加房子賣相，會以重新粉刷或是裝潢包覆的方式，掩飾漏水的痕跡，從外觀很難分辨。

最後是「口到」。可於看屋時向左鄰右舍打聽房屋的狀況，特別是預備購買物件樓上和樓下的住戶，詢問物件是否有漏水的紀錄，徹底檢視物件的防漏能力。

【2009-06-21/經濟日報】【經濟日報╱記者黃啟菱╱台北報導】

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