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看房子了
2019/10/22 03:33:53瀏覽731|回應2|推薦38

每年都是購物中心會提醒你,聖誕節快到了…

都十月底了…時間過的真快~

每家的裝置設計都不太一樣,但都好看!

南半球還是夏天聖誕節,就是覺得感覺淡淡的…熱絡不起來,至少我個人感覺一直是這樣!

坐在餐廳往上看,這種空間感,讓人覺得舒服。現在購物中心已經蓋得太多了,到處都是,所以生意分散了很多,但同樣的事實~房租都很貴!並一定都有生意。

多年來,我到這間購物中心的次數,十隻手指數不完吧…今年去的次數早就平了記錄了,有空就去晃晃,也許喝咖啡,最近又發現有一間點心店從來不打折的,東西好吃。也敵不過景氣與競爭,居然推出特餐,且就這間,別家在別區沒那麼競爭吧,無此優惠。所以會特別過來吃蛋糕,最近覺得過的生活好像半退休啊,我把它當休息…不知下一波,會把我推到哪個點上,所以能休息就趕快休息。

住的社區算不算舊,三十年算新的。

每個年代蓋的房子類型一看就知,白人比較好的社區,房類更是眼花撩亂。也許之前的白人經濟都不錯很敢花,造型很搶眼,地中海型的,牆壁抹成不規則型的,漆成白色的。

仿酒莊的荷蘭式,這個滿經典的,幾乎幾百年都是這種造型的,也是漆白色的。

屋頂的材質可多了…但随著幾十年的社會結構改變,經濟也變了,房子越蓋越簡約…

所以很多舊房子要翻新時,已經找不到建材了,只能挑接近的,這也是沒辦法中的選擇!

看過很多房子,也喜歡看房子,所以會注意一些細節方面的事。

我家的社區,被我開車逛過很多次了,各家房子好像在爭姸比美,各有各的美,但實在無法每家都拍,怕被當做有歹念的人,呵!

這個房子沒拍到全貌,這種房子的價值算高,住起來冬暖夏涼,屋頂約二十年需要全換,是一筆大費用。我確定的是華人絕對不會選這款的。

第一次聽到台灣人對這種房子的評價,馬上笑出聲!去當翻譯的我,當然不能告訴房仲,會被笑!

說這是"草仔厝",果然是"阿聳仔"。殊不知這是白人代表經濟能力的象徵。

這款房子很少見,很多木材造材,非主流的房款,有沒有發現,連圍牆都沒有!表示治安不錯咧!

非常主流型的房子,雙車車庫,素面牆。

一個社區裡,設計了三、四個這種小公園,景觀設計很重視…今天只看到駌鴦一隻出來玩,有時有肥兔子出來玩,也有白鵝、鴨子,還好白人沒那麼愛吃,若是華人,我看它們早就被宰來吃了!

這個房子一看就知道曾經改過,很多窗格那間本來是車庫,被改成像小客廳之類後,又加蓋旁邊的單車庫,這種是小房子。通常土地都不大。面積已經蓋滿跟鄰居連在一起了。通常這種房子就是台灣人口中的"奐厝"不知寫的對不對,就是一排房子都長一樣,不用付LEVY,就是特別的費用。這類房子是投資出租的首選。

這間也是小房子,可能是拿來出租用的。因為保養有點潦草,不是屋主自己住通常看的出來。一般是兩房一客廳一車庫。跟上面那間房很類似。若兩間比,一定上面那間比較貴啦!

這是隔壁的鄰居,一看就知屋主是龜毛型的,很多細節都非常講究。不過,我倒不知誰是屋主,他們很少出來走動。

面磚是近二十年來建築的新寵,我個人偏好這種,因為都不用漆外牆,且好看不褪流行。

這間房子最左手邊的車庫是後來才加蓋的,就把正面的房子面積全補滿了。

但是得注意一下,它的屋頂和造型。如果是這種面磚加上一張照片那種屋頂磚,很好!

這種外觀看不到水槽的房子,我曾經被它海整過,嚇的退避三舍哦!!!

家人第一間投資就是長的類似這樣,美美的…

後來,我的惡夢就開始了…

姑且叫車庫上面那一段牆叫女兒牆好了,它加高後看不到屋頂,水槽長在女兒牆的後面,一般房子水槽都是外露的,接雨水,且容易清水槽,這種的叫做internal box gutter, 也是做屋頂師傅的惡夢…這種屋頂蓋法的通常會用ibr材質的鐵板,一旦年限到了,就是得換屋頂,這種會先生銹、漏水,然後你知道該換新的了,這種內建的水槽如果下大雨的話,真的會讓人哭出來!!!!就是家裡會漏水了。

為了修屋頂,師傅用了加高型的單樓梯放在房子的正面,他先爬上去,我跟著上去,他扶著我爬到裡面去,我上去了兩次。因為找不同的師傅來做估價,我必需知道他在說什麼也要知道那人到底內不內行,所以我得跟著上去看。

賣掉那個房子後,發誓再也不買這種房子。

哪知這裡很少下大雨淹水的,就是給我遇上了,地毯都壞了,主臥房的天花板因為淹水太重都陷下來,那次我真的好慘!!!真是不想回想,慘歪歪~

以上這些房子和景觀都在我住的社區裡,想逛時就開車逛一逛…

是啊,滿幸運的,住在這種社區,其實很感恩的!

( 心情隨筆心情日記 )
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Sir Norton 痛苦之王
等級:8
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2019/10/23 23:57
您寫來的實戰經驗,擲地有聲,有趣新奇,我有見習到新好觀思。
您雖遠在天邊,但基本原則放諸四海皆準,而要達到保值目的,需要靈活的操控、勤快的維護。
讀小姐的樂活,快意中淡濃有致。
靜若(mimy2011) 於 2019-10-24 02:21 回覆:

我不太常和台灣朋友講房子方面的事,除非是他們問我,因為多數人沒概念,也沒興趣。也是啦,大家沒事不會去攬這些事。且我發現,怎麼台灣人都不愛學習,都是想把事情直接丟給你拜託你幫忙,他們不想用腦子。

以前和房仲是聊很多,但他們的目的是和業績有關,近年來很少遇到熱心又專業的房仲。

前幾年,有個台灣新移民者遇到一件很不尋常的例子,我聽了也很吃驚,有些常識還是得俱備,至少可以自保。

就今年又經手一些相關的,就在格子上碎碎唸一下,也謝謝您聽得不煩。對我而言,不動產比較容易入手!


異鄉芝麻事-洛城的居家安全生活
等級:7
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2019/10/23 00:02
前陣子為了油漆房子,近來為了裝修,也是經常逛一下社區房子,看看那種樣子,顏色,方式等等。累中有趣。
靜若(mimy2011) 於 2019-10-23 01:18 回覆:

投資房子、整修房子,都要點興趣,不然真是個苦差事,細節真的很多。自己不跟著,很難找到好師傅幫你做到有水準的工作。

明知不易,但一想到買房是最好的保值方式,也就…拼了!大笑

其實,看了半天,簡約素雅會一直是主流,也許不流行也不摩登,絕對是不敗的!

房子整修了,想必您一定會賣到好價錢!