手上幫忙管理的房子，已經聽了好幾次房客有意要買房，一開始幫忙管理租屋的房仲說她要象徴性的收個佣金就好，那時房客貸款有問題，作罷，房客是一對三十多歲的白人夫妻，他們後來買了一個較便宜的房子搬走，留下的"殘局"，那房子好像被子彈打到，慘!每每收拾一次，氣就來一次。很誇張的房客，臉皮之厚，一點都不覺得不好意思，門打破有三個，玻璃打破一大片，馬桶自己偷換沒告知，等我去收房子時快昏倒，因為舊馬桶的水箱很大，新換的小，就這樣留著空白的水泥，讓我頭痛。

房間的衣櫃門挖了一大洞，真不知這一家子到底怎麼了?

有些東西能修也恢復不了之前的狀況了…那時心軟，沒把押金全扣了。

搬走後隔年吧，那太太開始找我…她可能丟了我的手機號碼，在FB上找我留言，我沒回應她。

留言越來越辛辣，意思是把她的家務事翻出來告訴別人，她的意思是要其它人幫她作証之類的…夫妻倆個弄得難看，四個小孩社會局接走了…她很激動。

不管男人、女人都一樣，經濟能力獨立才是王道，她也許要養活自己就有問題了…

結果是什麼，我就不知道了…

那時給他們的方便，結果受害者是我，那時很悶!包括他們不確定怎麼時侯交屋，房子退租不用提早告知等等，所以當時的氣憤，對他們完全沒有同情感!

經過幾年後，又有房客想買房子，我再問房仲要收多少佣金，我沒料到的是，她很敢，要她之前價錢的五倍，我不動聲色，把價錢加在房價上。二月去律師那裡，聊到這件事，律師不同意我的做法，他說，她是你的租屋房仲，你每個月付她佣金，賣房不一定得經過她，我笑笑說，合約應該已經過期了吧，那時的狀況是，簽了買房合約，但房客貸款沒成功，她口頭跟我說再給他們時間半年建立資料，換個方式申請，其實他們有能力付房貸的。

既然沒成功，就保持原狀吧!

這個房客搬進來兩年多，我從來沒收過合約，跟仲介要了也不給，我也就算了。

今年四月吧，她突然拿了新合約叫我簽，我心想: 之前就不簽了，房客想買房子了才叫我簽，我又不是傻子，我連合約都沒拿，想了半天要怎麼說比較好?

我顧慮的是，這個人是台灣朋友介紹過來的，朋友的房子都是她經手的，我可不願意事情處理的不好，讓她在背後妨礙我的聲譽。

我不善於人吵架，說穿了，會吵，就是利益問題嘛!

最近房地產很低迷，可是她要的價錢可是那種房仲公司給你全套的服務，包括打廣告，帶客人去看房子去尋找房客，最後找到房客，簽約送到律師那裡。

問題是，她不用打廣告，不用找客人，也不用展示房子，還要收全額佣金。

後來，我用很婉轉的方式告訴她，並把房子收回來，我這邊自願性的多付她近一年的佣金給她，她同意了。

我以為事情結束了，沒想到期限的前一星期她發了一封信給我，叫我"確定"內容。

一看，笨蛋才要確認咧!

拉里拉雜重述年初的事，包括我自願多付約一年的租屋佣金，裡面夾了一條，如現任房客要跟我買房，我方要付賣價的4%+15%。意思是左邊要，右邊也要收，夠狠!!!

我想了一下，回她，我會照我簽過的文件去付款。

她又來信，讓我確認，才會發返房客的押金。

好笑了，不還錢，又不是我的事!!!

我只回答: 其實律師根本不同意我的做法，但是我還是會付妳額外的那筆佣金。

覺得這樣夠清楚吧，再扯下去，真的沒完沒了。

沒想到，她又來信，叫我說明這是什麼意思。

我已經準備要去見律師了，我問房客手上有任何合約嗎?舊的也行，我說三年來我沒收過任何的合約，這跟律師講，他應該會不信，怎有這種做事方式的?之前律師一直要跟我要合約，他想知道我前前後後到底和她簽了什麼?

我簽的最近的合約是五年前，我還記得第一次簽合約裡面有一條，不過那個合約也早就過期了，很久以前的了，如果房客要買房，我方必需付佣金給她，所以我覺得合理的佣金我方會付。

但現在看來，不是這麼回事了，既然如此，就公事公辦吧!好說話並不等於是笨蛋!

為什麼一直叫我確認那封信，因為之前沒合約了，想要用這封信把我給鎖了，我不確定這封郵件是否等於同意書，反正就是不能確認就對了。

準備要約律師的見面的第二天，她突然把押金退了。

我猜她一定先和律師談過了，知道撈不了什麼好處，才那麼乾脆的退還押金。

十多年前，幫父親處理過 一件很複雜的賣房子，那時可以用心力交瘁來形容，因為我是外行，加上跟些神經兮兮的人共事，搞得快瘋了!

跟律師談過幾次，所以有大致的概念。不過，那個白人律師也是雞賊，房仲來跟我告狀，靠自己最牢吧!

我討厭華人面孔的人被當笨蛋啦!該強硬時，還是別客氣，不然倒楣的是自己!