實價登錄不實與偽造文書

推薦律師說法

【台南律師法通法律事務所/蔡所長】

據報徐女花2065萬向林女購入位於新北市一間房產，2人未依實際交易價格登錄，把交易價格墊高至2400萬，今遭地檢署依使公務員登載不實罪嫌起訴2人。

按平均地權條例第47條規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約之日起三十日內，檢同契約及有關文件，共同申請土地所有權移轉或設定典權登記，並共同申報其土地移轉現值。又明知為不實之事項，而使公務員登載於職務上所掌之公文書，足以生損害於公眾或他人者，處三年以下有期徒刑、拘役或一萬五千元以下罰金。刑法第214條明文規定。

本件徐女花了2065萬向林女購入房產，並借名登記在另一名林男名下。買賣雙方應依時價登錄，竟在簽約時，把交易價格墊高至2400萬元，並委託不知情的第三人，申報房地交易價格為2400萬，使地政機關承辦人員將此不實交易資訊，登載於內政部不動產交易實價查詢服務網。就該當「使公務員登載不實罪」，是會被法院判刑的。

資料來源：https://www.fatong.com.tw/

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