網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
9034 社會住宅政策將是2016年大選決勝負的關鍵
2015/06/26 23:34:55瀏覽1243|回應2|推薦73

引用文章國民黨慘敗於無法解決年輕族群面對高房價的問題

2016年大選誰主勝負?

喊 台獨? 陳水扁也只能迷航飛到利比亞,

廢核電? 馬上將面對(三年後)民國107年 核一廠退休後所面臨的電力備載不足。

不論是經濟議題、健保勞保、老人年金、教育議題、甚或是環保議題,各種訴求都已經辯論多次,經過多次選戰,基本上各種對應政策及招式也都各有追隨者,對35歲以上的國民來說,台灣藍綠各半。

但是由2014年底的縣市長選舉結果顯示:年輕族群投票傾向 將決定2016年大選之勝負。

時和 認為 只租不賣的社會住宅政策 是年輕族群目前最需要的,因此,社會住宅政策將決定2016年大選候選人的勝負。

.

壹、9034現象

2011年10月,根據台灣「經建會」預計,1990年以後出生的年輕人,將有三成沒孩子,四成沒孫子,簡稱「9034」現象。

很可怕! 時和 三個小孩都落入這年齡世代中。

將有三成沒孩子? 是未婚、晚婚、還是離婚 所造成的?

現在的大學生 很多都是申請學貸求學,畢業後光是要還學貸就耽誤了婚姻,想在30歲以前結婚?買房的頭期款就是很難達成的奢侈,因此結婚伊始都是以租屋為主。

養個孩子難嗎?  Simply put more potato into soup.

成本最高的恐怕還是房屋租金。

.

貳、社會住宅是 時勢造英雄

2008年美國爆發金融風暴,美國採用量化寬鬆由聯準會大量購債,造成國際熱錢亂竄,造成新興市場包括台灣房市及股市暴漲。從2008年以來,光台北市的房價就爆漲了四成,苦的是手上無恆產的弱勢族群及年輕族群。

因此當經建會於2011年提出「9034 現象」,時和 就猜測:這些年輕人結不起婚。

.

2012年馬英九剛連任,支持率還一片大好時,台南市推出只租不賣的社會住宅,時和 當時的第一個念頭就是: NPO 在南部推動社會住宅,對國民黨的住宅政策將是致命的一擊,估計年輕的選民及勞工朋友將鼓掌支持,請參考文章: 非營利組織(NPO)在台南市開辦社會住宅,國民黨將再敗於無法解決年輕族群面對高房價的問題

時和 認為是影響深遠,甚至將影響到即將來臨各項選舉的得票率:包括縣市長選舉、直轄市長選舉、以及2016年的總統大選。 時和 甚至研判2016年的總統大選將會輸到脫褲子。  

果不其然,2014年底的縣市長選舉 由住在帝寶的連勝文代表國民黨參加台北市長選舉,提前讓國民黨輸到脫褲子。國民黨輸掉了年輕的選民也輸掉了弱勢族群,請參考引用文章:國民黨慘敗於無法解決年輕族群面對高房價的問題

.

叁、執政黨老老實實編列預算興建社會住宅吧

分析的結果就是:倘若年輕人在30歲以前想結婚的話,結婚初期恐怕都得租屋。 (當然能住在帝寶的靠爸靠媽族例外)

結婚初期房子不必太大,房屋租金可視各大城市消費能力調整,比如說,目前台北市新北市的房價高,則新建的社會住宅可依照家庭所得稅率來徵收:

1. 繳稅達第一級距5%者得承租兩房之社會住宅,租金八千至一萬,適合新婚或是有一小孩;

2. 繳稅達第二級距12%以上者得承租三房之社會住宅,租金一萬二至一萬五,適合新婚或是有一或二小孩。

社會住宅合理的租金 可讓 家庭緩一口氣,能有機會儲蓄購屋之頭期款。

.

建議台北市新北市各建三萬戶社會住宅,桃園台中高雄各建一萬五千戶社會住宅,台南則建五千戶社會住宅,視各地需求調整。

這個量 足以將整個租屋市場的租金壓制到合理的價位。

亡羊補牢 猶時未晚,希望執政黨能儘早補破網,拉回年輕族群及弱勢族群的向心力。

.

肆、介紹新加坡的組屋

新加坡面積只有七百餘平方公里,倘若是走資本主義路線由財團炒房,則新加坡絕對不可能支撐目前500萬人口的高度經濟發展。

新加坡在國土分配上卻是採用社會主義政策。

新加坡是世界上公共住房問題解決最好的國家之一,在政府倡導的「住者有其屋」計畫下,新加坡500多萬人口中,約有82%的人口都是居住在政府組屋裡(其中80%擁有自己購買的住房,2%是租賃住房),真正做到了住者有其屋。

從1964年開始推動「住者有其屋」政策,為解決屋荒問題,新加坡政府成立了建屋發展局(HDB),由政府自己規劃、招標建造、為中低收入民眾提供廉價的房屋,稱之為公共「組屋」。其宗旨的是要讓每一位新加坡公民和永久居民都享有自己的居所。

以聯合報102年8月19日刊載新加坡總理李顯龍宣示:「月入23K就可買房」,下表為推估不同收入家庭的購入房屋價格,購買人每月收入必須提撥33%,新加坡政府保證普通帳戶的利率為2.5%,最高貸款年限為25年。依下表顯示,家庭月收入約台幣23,500元可購買一房一廳型態的組屋,其購買房價約170萬元;家庭月收入約台幣47,000元可購買兩房一廳型態的組屋,其購買房價約345萬元;家庭月收入約台幣94,000元可購買三房一廳型態的組屋,其購買房價約691萬元。

.

新加坡在40年前還到台北來學都市計畫,但是新加坡採用社會住宅的政策,目前超過80%的國民住在國宅組屋中,新加坡解決了住者有其屋,所以當李光耀告別式時,民眾夾道送別都是自發性的,好的政治家並不貪財並不多置產,而是關懷社會各層面,終將留青史。

.

伍、決戰2016年大選 社會住宅政策必為決勝負之關鍵

「9034現象」是警訊,現在年輕族群被稱為月光族,對於高房價是苦不堪言,所以只能沉迷於當宅男、草食男,然而年輕族群也是網路媒體上的主流派,機動迅速、連結一氣,凝結出各個論壇,已經顯現出意見領導的新潮流。

這一世代的年輕族群對統獨問題並無預設立場,對藍綠也保持中立。

但是他們也有浪漫、也想付出責任成家立業。

若問他們最迫切的需求是什麼? 那可能就是:能負擔得起成立小家庭最起碼的一個窩的租金吧!

35歲以下年輕族群約占總投票人口超過20%,倘若KMT無法提出適當的社會住宅政策,時和 大膽預測 KMT的得票率至少低 DPP 10%。

決戰2016年大選 社會住宅政策必為決勝負之關鍵。

( 時事評論公共議題 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:https://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=leepe&aid=25019613

 回應文章

Luye
等級:8
留言加入好友
2015/09/08 21:46
看來蔡英文是贏定了,那她當選以後呢?
時和(leepe) 於 2015-09-13 22:55 回覆:
如同 柯P 一樣

由她玩四年

真心
等級:7
留言加入好友
2015/07/10 08:55
9034或許是好事,人口過多造成糧食不足、污染等等。
時和(leepe) 於 2015-07-15 12:26 回覆:
一胎化 已經讓未來人口減半

倘若連生育下一代都成奢求的話

未來所面對的社會問題尤其是年輕勞動力缺乏與高齡化老人安養 將是夢魘