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2009/11/02 17:40:47瀏覽3403|回應13|推薦32 | |
房價有沒有過高? 當然有,去除掉一些炒作的題材因素,實在是無厘頭的高 台灣人口將走向減少的方向, 這幾年來少子化的趨勢已經確立, 但是在「外來人口」+「死亡年齡往後延伸」的雙重因素下,人口勉強還有上升 只是老年人的購屋需求較低,未來年輕人變少,還真的要那麼多房子嗎? 最近,筆者還是跑去林口、三峽看房子,九、十月的人潮確實比較多, 可是這麼多的空屋,持續開發的建案,稍有回溫的人氣,能消化多少房屋呢? 所以三峽從五年前到現在,北大特區的房價都差不多, 甚至於今年年初,還聽說過某知名大建商的建案, 客戶要求每坪八萬元購入的恐怖低價。 最近房市上漲,學者張金鶚表示二、三成是泡沫,低利率引發的投資潮也功不可沒, 這種鼓吹買房子的社會氛圍,讓許多人花了大錢買了一個殼 犧牲的卻是生活的品質,也就是所謂的「富裕中的貧窮」。 我的親人從國外回來,也買了台北市精華區的套房, 一坪八十幾萬,總價一千多萬,嚇死人了! 進房子一看,十幾坪的空間,陽春不說, 唯一可以引以為傲的,就是能看到清楚的101大樓 連廚餘都沒有地方倒,還要跑到很遠的店家,才能解決廚餘的問題 只是有錢人花個千把萬,就像是零錢掉在地上一樣,撿都不想要撿, 房價就這樣炒到沒人買的起。 政府該提出什麼措施? 央行總裁彭淮南認為應該適度地降溫逐漸不合理的房市, 這是正確的,但也要持續拿出具體的辦法 諸如適時地調高房貸利率、別再提供幾千億的低利房貸 別讓陸資議題成為炒作房價的關鍵因素 對了 突然想了起來 許多豪宅開放公共空間,可不能讓他們圍起來 我也要自由經過,也要去豪宅樓下停車 否則當年以增加開放公共空間,換取放寬什麼獎勵容積率的 肥了建商,卻還是沒有開放,綠地還是只有住戶能享受,那不是莊笑維嗎? 如果縣市政府不處理,不是圖利建商嗎? 》》圖解數位證據」預購活動》》圖解刑法
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( 時事評論|社會萬象 ) |