[台北包租代管推薦] - 租屋權利自保，什麼是產權登記? -社會住宅｜代租｜物業管理

租屋前應該要看房東的產權登記

這樣才能確保房東為房屋的所有權人

這個動作是為了避免日後發生 

租屋處權力歸屬不清導致租客後續的居住或是被詐騙等等問題

但什麼是產權登記呢?

在了解產權登記前你得先知道什麼是產權

產權是指不動產的所有權人對不動產像是使用、收益、處分等等的權利總和

而產權登記則是指財產的所有權登記

產權登記包含了房屋所有權狀與土地所有權狀

房屋所有權狀會標示出建物的所有權人、坐落的地址、門牌號等等的資訊

土地所有權狀則會標示出土地所有權人

坐落的段別地號等等的相關資料

在租屋時會要求房東出示的文件則是其中的房屋所有權狀

另外也可以建物謄本、房屋稅單正本替代

這個目的就是要確認房屋的所有權人是誰

而另外還需要請房東提供身分證

用來交叉比對房屋所有權狀上的所有權人是否真的是房東本人

而隨著出租人與來簽約的對象不同

你要請對方出示的文件也不相同

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1.簽約人為房東本人

你需要房東出示房屋所有權狀、房屋稅單正本、建物謄本這三者擇其一

並請房東出示身分證件交叉核對

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2.簽約人為他人代簽

你需要請對方出示房屋所有權狀、房屋稅單正本、建物謄本這三者擇其一

並請代簽人出示自己的身分證件以及房東委託代簽人得委託授權書

3.你簽約的對象是二房東

你可以請對方出示轉租同意書、大房東與二房東的租賃契約

以及二房東的身分證明文件喔~