假如我是馬英九，我不會打壓房價，房價自然會跌，我不但不收豪宅稅，而且鼓勵興建豪宅。要把整個台灣打造成一個祥和美麗的花園城市，要達成這個目標並不難，只要放棄所有備戰對立思維，只要國土重新規劃。

最近看到政府要徵豪宅稅，令我憂心忡忡，後來又聽到行政院長談生力麵太貴問題，氣得我想搞革命，推翻這個笨蛋政權。

馬政府對物價問題的反應，嚴重地突顯了馬政府高層對現代經濟的無知。也突顯了台灣的文化倒退現象。中華民國政府在現代化的道路上走過崎嶇、走出貧窮，也遭遇過大風大浪，應該累積了很多寶貴的經驗，但是最近馬政府對財經問題的思維，似乎回到了蔣介石時代，充滿了計劃經濟的邏輯思維。

首先我講一段歷史，說明中華民國現代經濟史上一段痛苦的經驗。民國三十七年對經濟外行的王雲五出任財政部長，王雲五提出一套挽救金融方案，包括物價管制、節省政府預算、發行金圓券、廢除法幣等，當時的中央銀行總裁張公權，極力反對王雲五的方案。

但是大陸金融千瘡百孔，戰場失利，軍費孔急，蔣在無可奈何之下，接受王雲五的建議。

蔣經國上海打老虎，也是王雲五整套挽救經濟方案中的一個環節。

張公權對上海打老虎反對尤力，張對蔣提出三點，其一上海管制物價不成功，影響政府威信；其二；如果成功，上海會發生物質缺乏，因為商人沒有人會把商品賣到價格不好的城市，政府無權規定商人非把商品賣到上海不可；其三，中國太大，總統手上有幾個蔣經國可派？

結果不出張公權所料，蔣經國到上海槍斃了「囤績居奇」的商人，抓了杜月笙的兒子，搜查了宋家的楊子公司的倉庫，結果搞得上海經濟情勢更加惡化。天怒人怨之下，蔣經國打老虎無疾而終。

外傳蔣經國得罪孔令侃，孔令侃對宋美齡哭訴，蔣介石逼蔣經國離開上海，這種說法純屬謠言，以蔣經國的深沉，在其羽翼未豐之時不會得罪宋美齡。

根據蔣經國在上海打老虎給蔣介石的日記，以及王昇回憶錄的記載，搜楊子公司倉庫的結果是「並無不法」，事實上，蔣經國在上海打老虎眼看要失敗了，結果不告而別。

上海打老虎、發行法幣，都使當時的國府經濟快速惡化，但是成就了蔣經國悲劇英雄的美名。

現代經濟物價是市場決定的，是供需決定的，物價管制對非共產主義的社會，只有在戰時偶一為之可以，正常的自由經濟社會，是不可以用政令來干涉物價的，對商人而言，景氣好的時候，政府不准我多賺錢；景氣不好賠錢的時候，難道政府會補貼我的虧損？

穩定物價，政府要從貨幣發行、供需結構等源頭下手，做未雨綢繆的規劃，而不是以政令干涉物價。

房價問題基本上也有其市場規律，除了供需問題之外，房價又牽扯到市場預期心理、保值心理、兩岸往來進度等問題，但是基本上還是供需問題。

遠在李登輝時代，我曾參加一個國土規劃委員會，我是委員之一，主任委員是殷之浩先生，我提出的論文是「房地產多元化」─政府廣興國宅，同時獎勵蓋豪宅。實踐的方法是大量農地改為建地，因為當時已出現台灣農產品沒有競爭力的問題。

農業人口日漸減少，農作物不敷成本，大片農地休耕等問題，而台灣的國土規劃是蔣介石時代的政策，當時的農業政策有軍事上的考量，萬一台海發生戰爭，台海被封鎖，糧食不能進口怎麼辦？所以，劃定了過多的農地。

但是，世事難料，沒想台灣人口增加如此之多，更沒想到兩岸關係會有今天的局面。所以，我主張台灣放棄種植稻米等農作物，只保留水果、花卉等用農地，而將大量農地改為建地，如此土地供應增加，地價必然大跌，房價自然也會下跌，政府應該多建國宅，僅限中低級收入者購買，同時鼓勵郊區興建高級住宅，擴大城市空間，提升居住品質，使房地產多元化，都市公園化。

國土重新規劃，廢除都市周邊農地。今天台灣房屋貴的主要原因，是土地成本太高。而有那麼多農地休耕，政府每年要補貼農民津貼，形成土地資源浪費，政府負擔巨額沒有必要的支出，況且都市周邊土地種出來的作物，重金屬含量偏高，根本不能食用。

當時就有人反對，如此農民怎麼辦呢？我的判斷是：大多數農民都樂觀其成，因為：其一，農地改為建地後，其價格一定比農地貴，農民賣掉土地或許會成為鉅富，其以後生活，何勞政府費心？其二，對偏遠地區之農民，可由政府購買地其土地或暫時閒置，或闢為公園。

此外，還應該提撥專用基金，鼓勵台灣農民到大陸去發展，事實上，今天已經不少台灣農民到大陸發展成功的案例。

台灣發展的目標，是要把台灣打造成東方瑞士，打造成東方瑞士的要件，是城市美麗、居住品質高、治安良好，台灣應全面放棄備戰思維，大大方方地跟大陸打交道，都市公園化以後，擬定具體移民政策，歡迎全世界的有錢人，當然也包括大陸有錢人到台灣定居，做中華民國的國民。

當時我的建議案被視為「異端邪說」，只有主任委員殷之浩先生對我的怪論頗為激賞，還特別請我在凱悅吃了一頓早餐，對我的建議案連聲叫好......。

「你的主張很有遠見，但是台灣的政治人物只炒短線，別說我今天跟你一樣，只是個商人，就算今天我是個總統，你的方案也執行不了，因為牽扯的問題太多，牽扯的利益團體也太多......，如果政府考慮你的方案，擁有大量土地的財團，也許會像拔釘子一樣，在法案沒有通過之前就把你拔掉.......。你的提案太前進了，也許十年後再提出來，接受的人會多一點。」

馬英九當選後、就任前，馬總統的一位好友有一天跟我說，他進最近要跟馬總統見面，請我對馬總統的未來施政，提出一點書面建言，我提出了兩點，其一，文化復原(註一)運動，其二，台灣國土重新規劃，當然我的建議石沈大海、沒有下文，房價問題依然困在左右為難的窘境。

假如我是馬英九，我不會打壓房價，房價自然會跌，我不但不收豪宅稅，而且鼓勵興建豪宅。要把整個台灣打造成一個祥和美麗的花園城市，要達成這個目標並不難，只要放棄所有備戰對立思維，只要國土重新規劃。

放棄備戰與對立思維，每年節省壹千億的軍費(註二)，對台灣的安全毫無影響，但是中華民國政府會變成非常有錢的政府，用這筆錢把台灣打造成不夢幻的公園國家，打下台灣未來五十年到壹百年發展的基礎。