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2006/09/19 20:57:56瀏覽1598|回應0|推薦7 | |
因著準妹夫的推薦,我向 ING 轉貸還清在台新銀行的房貸餘額... 感謝過程中許多協助我的人們,茲留下紀錄與網友們分享。(有些冗長,但看到最後保證會覺得值回票價喔,所以建議一定要耐住性子..) 【程序一】至新銀行對保 帶著夫妻雙方的身分證,印章與房地契至銀行簽訂契約書。ING 的服務處在桃園,所以我們得以幸運地偷空請假在衣蝶品嚐了一餐悠閒的下午茶,下午四點多才抵達ING。 【程序二】設定抵押權並申請謄本 將預填好的土地登記申請書及抵押權設定契約書 (一式兩份) 拿到地政事務所送件。(感謝服務台的地政志工非常仔細而耐心地協助我填寫) 繳費送件時,服務小姐問我是否下午過來領取,我微笑地搖了搖頭。 令我驚訝地是她的體貼... 「請送到審查窗口,告訴他你很急」(還掩著嘴壓低音量說...不要說是我教你的) 說話的同時,我看她在公文夾上以迴紋針別上「趕件」兩字... 服務人員告訴我,一般情況下需要四個小時,不過運氣好的民眾可能只要兩個小時... : (所以我說微笑很重要,得人緣也很重要) 一個半小時後我就領回所有權狀,他項權利證明書與抵押權設定契約書。根據審查櫃員先生的指引,我又換了個窗口申請土地及建物謄本。 這個部份就挺快的,核對身份用印及繳付規費NT$80 (一共四頁),五分鐘內就完成了。 因為整個過程極為順利,所以臨離去前,我又一一向幾位服務我的公務員打揖道謝。 【程序三】送回新銀行核貸 將地政事務所核發的他項權利書,抵押權設定契約書...以掛號寄給新銀行。 【程序四】償還房貸餘額 因為我們向轉貸銀行貸出的金額通常是整數,但欠款卻有萬元以下的零錢,因此必須與新銀行在同一個基準日兵分兩路將餘額全部償清。所以我 call 了通電話給舊銀行,詢問到 9/13 的還款總金額 (包含勞貸 + 政優 + 銀貸 三個帳戶的本利總和與帳號資料) ,扣除新貸金額之後,找個 ATM 將餘額匯入。 【程序五】塗銷原抵押權設定 兩三天後,我就收到舊銀行所寄來的資料袋,其中包含當初申貸的一些資料 1. 他項權利證明書 我抓起印章就跑到地政事務所,整袋塞給簡易案件的服務窗口,大約二十分鐘之後,再換個窗口申請謄本,繳交規費80元, 【程序六】新銀行歸檔 最後的動作就是將騰本與房屋火險單以掛號寄到新銀行,完成所有程序。 看到這裡,我對您深表敬意,表示您還頗有耐心。我知道大部分網友會覺得非常麻煩,實在懶得自己動手,所以要跟大家報一下地政士服務的行情價
如果您的荷包較為飽滿,歡迎促進經濟循環,找地政士 (即: 土地代書) 幫忙服務,相信在這個不太景氣的年代裡,許多地政士會伸出雙手擁抱您喔。 |
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