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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
清明小長假，順德氣溫驟升，陽光普照，順德樓市在“二套房首付四成”和“2年以上房子轉讓免征營業稅”這兩則重磅利好的影響下，傳統淡季的樓市表現也居然升溫起來。據順德區商品房交易信息網顯示，3天裡全區共網簽135套住房，與去年同期網簽74套相比上升瞭82.43%，有房地產商開始期許“五一”銷售潮瞭。
相關統計數字顯示，2012年、2013年、2014年，順德普通商品房的用地供應分別為103.29公頃、144.4公頃和147.63公頃，但是2015年，順德區住宅用地供應下調到110公頃。順德區國土城建和水利局土地市場科相關負責人稱，這是順德4年來首次下調住宅用地供應，但是下調並非與新政有關，而是主要根據房地產市場情況和政府儲備土地的節奏進行。
“2013年順德土地出讓金最高峰時達到150多億元，很多地塊溢價率不算特別高，說明單位面積上的戶數是比較多的。”順德房地產商會一業內人士指出，很多房地產商都背負比較重的貸款利率負擔，盡快將樓建好售出能降低成本壓力，很多開發商都會把開發周期盡量控制在一年左右，今年市場上會看到很多新品。
機車借款免留車信貸年息好煩沒錢怎麼辦順德4年首下調住宅用地供應量 保障房用地指標 調零
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內容來自sina新聞
但據世聯地產等相關地產評估機構數據顯示，順德區未來可售商品房面積達631.23萬平方米，其中，存量為370.89萬平方米，預計新增260.34萬平方米，預計從今年起要消化完這些存量需時近24個月。而這一說法也從一個側面驗證瞭順德區政府在對當前房地產行情做出判斷後，提出瞭新的土地供應計劃。
而進一步分析順德區2015年國有建設用地供應計劃表，住宅土地供應總量下降，不僅僅是商品房受到影響，另外會發現今年廉租房、經濟適用房、限價房、公租房等保障房都未安排供地計劃，而2014年度還安排瞭限價房和公租房兩個總量不超過2.5公頃的用地指標。對於這一情況，該區國土部門認為，隨著順德經濟不斷發展，低收入群體不會不斷增加，相反會逐步減少。特別是當之前的保障房建設能夠滿足大部分低收入群體的需求後，相關用地供應有減少趨勢。
房子銷售往好的方向發展，是否能帶熱土地交易呢?
在順德的城市化進程中，房地產行業變化對於外來者或者本地剛需族來說，都是極為敏感的信息。上個月央行等多個中央部門從信貸、稅率等方面對房地產行業做出瞭“幹預”措施，借此刺激房地產行業，那這份本周公佈的今年順德國有建設用地供應計劃，其住宅土地供應上會受到哪些影響?
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08275992090403850210458.shtml
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