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| 2017/04/23 03:00:30瀏覽28｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/07505959103786072201499.shtml ??至於2015年樓市發展前景，張大偉認為，房企對市場的看法整體偏平穩，多數房企的銷售任務將制定得非常謹慎，經營策略將仍以去庫存為主。 ??事實上，雖然已公佈2014年度銷售業績的房企僅15傢，占所有上市房企比重較小，但卻幾乎可以代表整個行業銷售情況的走勢。對此，中原地產首席分析師張大偉向記者表示，預計後續公佈業績的房企完成年度任務的比例會更低。 ??張大偉稱，在樓市新常態下，房地產市場進入瞭調整期，以前供不應求、價格單邊上漲的格局已經結束，如今房地產市場已經進入供需相對平衡，甚至開始進入永康區農地貸款額度瞭供過於求的市場格局，市場波動幅度將繼續加大。 ??不過，城市化進程還在加快，所以房地產企業還具有很長的發展期，但玩傢門檻將會越來越高，主動退出和尋求被並購的中小開發商將增多，而大型開發商有機會借此提高行業集中度。 ??從具體房企來看，恒大、萬科、碧桂園等大型房企完成瞭年度銷售任務，而富力、首創置業、瑞安房地產等中小型房企未完成年度任務，其中瑞安房地產銷售目標完成率僅75%。 ??鑒於此，房企將很難再繼續保持規模持續擴大，以萬科和世茂房地產為例，開發商將越來越重視銷售回款率房屋信貸利息怎麼算信貸房貸試算缺錢急用哪裡汽車貸款、負債率等財務指標。同時，正如某房企高層向《證 ??昨日，《證券日報》記者獲悉，截至目前，15傢上市房企已經公佈2014年銷售業績，合計銷售額為6922.74億元，其中9傢房企完成年度銷售任務，但剩下的6傢房企均未達標。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
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