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不分類不分類 2017/04/26 16:21:38

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:





1月24日晚連夜先行發放民工工資(圖片為碧桂園提供)

  1月26日,針對"武漢碧桂園漢南項目被曝欠薪"一事,武漢市碧桂園房地產開發有限公司(以下簡稱"武漢碧桂園")致函荊楚網回應稱,相應問題已經信貸申請難?得到妥善解決。

民工朋友們領到工資後歡呼雀躍的表情(圖片為碧桂園提供)

  1月24日,荊楚網報道武漢碧桂園漢南項目被曝欠薪,農民工與保安發生肢體沖突。報道引起碧桂園集團高度重視,26日,武漢碧桂園致函荊楚網作出回應。

  對於農民工討薪維權一事,武漢碧桂園表示已先行發放部分農民工工資。回函稱,肖師傅所在的施工隊負責人是陳某某(編者註:函件內有全名,本文中隱去),由陳某某與廣東騰越建築工程有限公司湖北分公司(以下簡稱"騰越公司")發生施工合同關系,因陳下屬施工隊伍較多,整體結算資料提交不齊全,導致其承建的工程結算不及時。經甲方碧桂園漢南項目督促承建方騰越公司督辦此事,承建方已在1月24日晚連夜先行發放民工工資。

  對於拖欠湖北中萁(原名航萁)4000多萬工程款一事,武漢碧桂園對"4000多萬"並不認同。回函中解釋稱,實際情況是曹先生所在單位湖北中萁(原名航萁)建築工程有限公司承建碧桂園漢南項目部分工程,事發當時正在辦理結算,碧桂園未按照合同進度支付款項約700萬,當時主要爭議為:工程進度款的支付比例存在2%數額差異。為不影響年前民工工資發放,最後經雙方協商一致,碧桂園漢南項目1月25日下午已完成該款項的支付。

內容來自sina新聞

湖北中萁公司代表展示自己剛剛領到的700萬元支票(圖片為碧桂園提供)

武漢碧桂園回應欠薪風波 稱已妥善解決

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  對於花山項目欠薪一事,碧桂園方表示,該公司不存在欠薪情況。回函中稱,武漢生態城碧桂園投資有限公司作為工程發包方,均按施工合同約定按期足額支付施工方工程款,不存在拖欠農民工工資行為。此次事件過程中,碧桂園公司以維護工人權益為宗旨,積極與維權人員溝通,充分理解其利益訴求,並第一時間訴諸項目所在地政府相關部門,請求相關部門盡快處理本事件。項目所在地勞動監察部門及時嚴格處理,查明事實真相,於1月7日下發《責令改正決定書》,責令施工隊伍負責人章某於2014年1月10日前支付40餘名民工的勞動報酬40餘萬元。但章某稱暫時無力支付,為及時安撫民工情緒,讓民工朋友早日返鄉過年,在武漢生態城碧桂園投資有限公司努力協調和施工方廣東騰越建築工程有限公司湖北分公司配合下,由騰越建築公司先行墊付該筆款項,並於1月9日發放完畢,民工朋友亦於當天順利踏上返鄉程。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-27/14532595751.shtml

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