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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
李鐵借京津冀一體化炒作房地產是一廂情願
李鐵認為，由於北京的虹吸效應，人口聚集效應在未來很長一段時間內不可能發生逆轉和改變。上世紀六十年代，到本世紀，日本制定瞭六次交通整治計劃，六次提出瞭要疏解東京都市圈的人口，但是幾乎沒有作用，東京的人口從一千萬到發展到現在的3600萬人口，政府六次的整治計劃，沒有阻擋住人口向東京的流入。原因在於，世界上90%多的國傢的人口都在向特大城市發展，這是普遍規律。
另外，在談到生態補償時，李鐵肯定河北這些年對北京發展做出的貢獻。李鐵表示，北京人基本已經感受不到原來每到春季就會出現的大量風沙天氣，北京的北部地區，包括河北的張傢口還有承德，這些地區在環境上為北京犧牲瞭很多，政府也要研究生態補償政策。(新浪財經 顧國愛 發自北京)
新浪財經訊 8月30日消息 前一段時間，由於受益於京津冀一體化的利好刺激，眾多京津冀地產股大漲，眾多房企巨頭們也在開始河北地區撒網，摩拳擦掌準備大幹一場。中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵今日表示，炒作京津冀一體化中的房地產機會是一廂情願。
京津冀地區以進站國土2.5%的面積，締造出11%的經濟總量。有學者認為，京津冀一體化可能涉及50餘個縣，經濟整合規模或達1.5億人，其規模將遠遠大於當年洛杉磯崛起。
借助京津冀的春風，一批房企磨刀霍霍，準備在這場城鎮化盛宴中分到一塊蛋糕。據悉，萬科在北戴河開發瞭天洋萬科北戴河小鎮項目，龍湖地產在司馬臺長城的古北水鎮開發瞭長城源著項目。
對此，中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在由新京報和中國城市和小城鎮改革發展中心共同主辦的"2014中國城鎮化與企業傢論壇"上表示，各地都在炒京津岡山區民間二胎借貸冀合作當中的房地產發展機遇，這個恐怕是企業傢一廂情願，在這個競爭過程中，河北和天津還不具有絕對的優勢，所謂的優勢就是它們可能提供廉價的的土地和勞動力。
"我研究過東京和首爾以及其他的世界各大城市，發現三十公裡到五十公裡之間的經濟圈是房地產發展最快的。而京津冀地區，除瞭燕郊等地區，其他的都不在北京輻射的范圍內。"李鐵認為，京津冀一體化為房地產帶來大發展的可能性不大。
內容來自sina新聞
今年月31日到4月1日，國務院總理日前國務院副總理張高麗在河北調研推動京津冀發展。受益於利好刺激，京津冀相關地產股大漲，其中大龍地產漲停，億城股份漲9.85%，常山股份漲6.53%，華夏幸福漲9.61%，榮盛發展、廊坊發展等均有不小的漲幅。
新聞來源http://bj.house車貸嘉義梅山車貸.sina.com.cn/news/2014-08-31/08122889483.shtml
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