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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
熱門區域二手房讓價空間大
??1月，津城樓市進入傳統交易淡季。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，前3周全市新建商品住宅成交量均未突破1500套大關，而在去年12月，周成交量則基本在2000套左右。二手樓市方面，截至上周，1月天津市二手私產住宅共成交5752套，與上月同期相比下滑9.35%。業內人士預計，市場低迷的態勢將持續到春節結束。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09075966370710715937818.shtml
1月天津樓市成交雙降 熱門區域二手房讓價空間大
新房打折優惠數量上漲一成
1月以來，入市的新盤數量並不少，僅上周全市就有5個住宅項目開盤，其中4個項目為老盤加推，分別位於河西區、西青區、東麗區和濱海新區，1個河西區項目為全新開盤。入市新盤為吸引購房者出手，紛紛推出大力度促銷優惠，其中不乏“2萬元抵10萬元”等。除此之外，很多在售項二崙鄉農地貸款率利最低銀行比較目也加大瞭優惠力度，河東區某新盤銷售人員蔡小姐透露：“這個月售樓處的來電來訪量少很多，為瞭完成銷售任務，我們拿出20套特惠房，每套總價比之前低瞭近20萬元。”數據顯示，1月全市打折優惠樓盤共有406個，占天津樓盤在售總數的72.11%，環比上漲瞭10.33%。
內容來自sina新聞
與新房市場相比，1月二手房市場成交量降幅相對較小，但是掛牌房源的讓價空間同樣較大，鏈傢、中原等門店經紀人紛紛利用58同城等移動互聯網平臺交易低價房源，地鐵沿線等熱門區域房源的讓價空間普遍增至5萬元至10萬元。我愛我傢市場研究中心郭燕認為，春節前夕，二手房買賣市場正值傳統的交易淡季，此時，二手房市場的活躍度會有所降低，購房者交易意願有所減退，預計此種態勢將持續到春節結束。
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