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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
而對於他的理論對後金融危機時代的全球經濟有何影響時，席勒開玩笑稱："我有本書就是寫這個問題的，去讀我的書吧"。他還稱："金融危機顯示經濟學理論仍有很多錯誤和不完美的地方，我們正在努力改正，還有很多需要做的。幾十年來我們經歷瞭多次金融危機，我們需要從中吸取教訓"。
新京報訊 (記者沈瑋青 李蕾)對於三位美國學者昨日獲得諾獎，中國人民大學國傢發展與戰略研究院教授聶輝華表示，三人的研究並無共同點。
"在哪一年獲獎有偶然性，但是趨勢一定是大的事件與其貢獻有關系，引起瞭世界的註意，才有機會獲獎。"魯政委認為，法馬早就該獲獎。
中國人民大學國傢發展與戰略研究院教授聶輝華昨日表示，三位諾貝爾經濟學獎得主的研究觀點及研究領域並不完全相同。其中法馬相信市場是有效率的，投資者經過慎重考慮選擇的投資策略和隨機選擇的結果是相同的；席勒則認為市場有時未必有效，投資者的情緒、甚至外在氣候等因素都能對投資行為產生影響。而漢森的研究領域是在計量經濟學。
其中，22次是由單人獲得此項殊榮。
2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業的活動，當時他在回答現場提問時表示，"中國經濟發展得非常熱，但是也有一些必須要警惕的現象，在深圳，房地產非常熱，房價高居不下。"
昨日諾獎直播現場，雖然已成為近幾年預測獲得諾獎的熱門人選，但席勒昨天在接到瑞典皇傢科學院的電話時仍顯得十分意外。他表示，自己對得諾獎"不敢相信"。
席勒：不敢相信自己獲獎
@李稻葵[微博](清華大學經濟管理學院經濟學講席教授)
比如上世紀90年代初把諾貝爾經濟學獎頒發給科斯，是因為1989年東歐出現巨變，而現實制度的無效率導致其必然發生巨變，所以顯示瞭科斯制度分析的貢獻。再比如蒙代爾獲獎也是在歐元區產生之後，這才顯示出他的貢獻。
自1969年以來，諾貝爾經濟學獎已被頒發瞭45次，授予71位經濟學者。
@北大杜麗群(北京大學教授、博士生導師)
在談及經濟學對人類社會發展的作用時，席勒表示，經濟學中有很多是非常基礎的理論，對於人性、人類的行為以及現代文明都起到深遠的影響，因此是很重要的研究領域。此次獲諾獎，他表示很高興受到諾獎委員會的肯定，並表示這一理論其實包含瞭很多有爭議的內容。
諾貝爾經濟學獎得主席勒中國房地產泡沫嚴重
■ 眾傢點評
席勒是暢銷書作傢，代表作有《動物精神》和《非理性繁榮》。(沈瑋青)
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-15/09013638695.shtml
"諾獎頒發與現實有關"
興業銀行(11.44, -0.17, -1.46%)首席經濟學傢魯政委[微博]昨日表示，諾貝爾獎委員會從不承認頒獎與現實有關系，隻表示忠實地考量其學術貢獻，但事實上，兩者是有關系的。
他說："美國房價仍在下跌，我很擔心它會跌到什麼時候。傢庭負債率仍然非常高，很多人失去自己的房屋，或因更換工作而轉移到其他城市。與此同時，美國負債率已經上升到前所未有的高水平，這樣人們擔心，政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產現在泡沫嚴重，如果和美國一樣泡沫破裂的話，這將會對中國經濟產生打擊。"(李媛)
■ 數說
他認為，三人的研究並無太多共同點。可能諾獎評審委員會將三人"湊"在一起的用意是提醒人們，特別是政策制定者要廣泛聽取各方意見，既不要盲目相信市場的力量，也不能過分強調情緒對市場的幹擾。
法馬與席勒意見相左
截至目前，隻有一位女性獲得諾貝爾經濟學獎，她是埃莉諾·奧斯特羅姆，其在2009年憑借"公共經濟治理"與另外一位經濟學傢共同被授予該獎項。
■ 之最
最年輕的獲獎者是肯尼斯·約瑟夫·阿羅。1972年，在他51歲的時候憑借"一般均衡理論"與另外一位經濟學傢共同被授予該獎項。
最年老的獲獎者是萊昂尼德·赫維茨，2007年，90歲高齡的萊昂尼德·赫維茨與另外兩位美國經濟學傢以"機制設計理論 "獲得該獎項。(沈瑋青)
■ 熱點預測
席勒直言中國房地產泡沫嚴重
今年獲得諾貝爾經濟學獎的三位經濟學傢中，羅伯特·席勒與中國關系密切，曾多次到訪中國，並多次提及對中國房地產的看法，稱中國房地產泡沫嚴重銀行信用貸款信用貸款貸款率利任何問題免費諮詢。
【廣廈會客廳第86期】
席勒說，"在深圳、上海以及其他中國主要的城市，人們在買房，這樣房子的價格實際上是數倍於他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們在加州用電腦分析房價和收入比，看到的數字是8倍和10倍，我們就覺得太高瞭。如果是8倍，就要花8年的總收入買房。"
2009年，羅伯特·席勒到上海出席瞭由上海交大高級金融學院舉辦的EMBA論壇，當時他在接受媒體采訪時表示，對上海的房價比較擔憂。"早前聽說過上海的房價，基本上是一個普通人一年收入的一百倍，也就是說，他要工作一百年才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣，他為什麼還要買這個房子？答案是他預期房價還會上升。人是有投機心理的，他覺得以後房子肯定還會漲，但是我覺得這肯定是非理性的。"羅伯特·席勒當時說。
2011年，在世界經濟論壇2011年年會(達沃斯論壇)上，席勒接受中國媒體采訪時再次談到房地產問題，並直言中國房地產存在泡沫。
■獲獎者說
魯政委認為，法馬、漢森和席勒在今年獲獎是建立在2008年的經濟危機的背景下，2008年的危機顯示瞭金融市場空前的非理性。
魯政委表示，目前國際上超一流的經濟學高手非常多，與三十年前相比，那時獲獎的都是一個門派的開創者；2平溪區民間二胎房貸是什麼意思000年以後越來越多的獲獎者是"工匠"型的經濟學傢，他們通常是突破瞭某個技術難關。
有專傢曾指出"諾貝爾經濟學獎應該說是所有諾貝爾獎裡邊最難預測的，每年都是大冷門"。果不其然，今年又出乎所有人的意料，這再次驗證瞭該獎的不可預測性。
今年的三位諾獎得主的理論貢獻將對中國金融市場的改革、資產的定價機制以及金融不良資產的處置等方面提供有價值的啟示。
2013經濟學獎出現瞭。我的解釋是經濟學的研究對象比之於自然科學復雜得多，往往不同的理論是對同一研究對象不斷探索的階段性成就，講出瞭同一現象不同理解和不同的側面。
2013年三位經濟學諾獎獲得者：和而不同。都具有巨大的學術影響力，漢森側重計量經濟方法，相對窄一點。席勒認為資本市場往往非理性，法馬認為總是"理性的"。辯論極多。前者愈來愈火，後者逐步褪色。希勒仍非常活躍，似乎永不顯老，去年達沃斯到機場在大巴上聊瞭很久。對中國地產市場特別有興趣。(李媛 李蕾)
聶輝華表示，此前像這種意見相左的經濟學傢共同獲得諾獎已有先例。1974年，弗裡德裡希。哈耶克和綱納。繆達爾共同獲得當年的經濟學獎。奇怪的是，哈耶克反對計劃經濟。他認為經濟效率來自利己的動力，有效的決策來自充分的市場信息。但繆爾達爾一向高舉"進步"旗幟，主張政府的積極幹預。
他表示，雖然很多人此前都對他說希望他獲獎，但也有很多頗具實力的競爭者。"是的，我沒有期望自己能得獎"，他說。
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