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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2011夏季
甘井子區
2013夏季
2013夏季
市中心區高價難撼
2013夏季
2013夏季
2011夏季
2012夏季
10604
礁溪鄉二胎房屋銀行沙河口區僅有一個樓盤參展
雖然目前沙河口區出現瞭少數幾個低價項目。實際上論起整體均價，高新區與之依舊沒有可比性。有業內人士更是笑言："區域價格和價值基本都是相符的。如果高新區的均價超過市區，那隻能說市中心易主瞭。 "
11457
12930
17000
2011夏季
旅順口區
17250
內容來自sina新聞
10044
2011-2013年大連夏季房交會區域均價對比(單位：元/平方米)
高新區
11623
2013夏季
7950
2013夏季
13000
2011夏季
2011夏季
本屆房交會中，西崗區均價17100元/平方米，同比上漲6.2%；甘井子區均價10044元/平方米，同比下降5.3%；高新區均價12930元/平方米，同比上漲12.9%；旅順均價7950元/平方米，同比下降7.4%。本次房交會中山區隻有一盤參展，為大連綠地中心，平均價格為30000元/平方米；沙河口區也隻有一盤參展，平均價格為12000元/平方米，比高新區商品房平均價格每平低930元。
6723
2012夏季
從土地供應來看，沙河口區更是稀缺。據記者瞭解，從年初至今，沙河口區僅出讓瞭3幅地塊，分別為沙河口區新生路，沙河口區西安路東側、太原街西側和沙河口區西安路東側、鞍山路南側、撫順街西側，三宗地塊均屬於居住用地。可見，市中心的地段資源優勢不可撼動，龐大的購房需求被該區域相對集中的優勢資源吸引湧入，而十分有限的供應量還將抬高該區域現有住宅的價格。半島晨報、海力網記者張璐璐
8583
統計顯示，目前沙河口區在售樓盤價格幾乎都在15000元/㎡以上。而以學區房、精裝入市的部分樓盤，價格更是超過20000元/㎡，部分精裝產品均價更是逼近25000元/㎡。"區域的價格還是掌握在區域內大多數樓盤手中。有影響力的地產品牌，加上過硬的產品質量，以及受到市場認可的產品，才有可能成為區域的定價標桿。而幾個低價樓盤的出現，並不能對整個區域房價產生多大影響。 "業內人士指出。
沙河口區
以傳統的眼光看，沙河口區房價一定會超過高新區。不過，在今年夏交會上，原本每平方米房價差數千元的兩個區域，卻出現價格倒掛的勢頭。業內分析，沙河口區出現低價項目隻是個案，論起整體均價，高新區與之依舊沒有可比性。
2012夏季
一直以來，沙河口區都是本市樓市成交均價高的區域之一，而如今，該區域卻有樓盤出現瞭相對"低價"。"這主要是市區樓盤在定價上走親民路線，拉攏剛需。 "業內人士分析，此外，樓盤的價格在參照土地價格之餘，還得參照開發商品牌、樓盤品質、消費者認可度等一系列要素。
而高新區這幾年的房價都超過甘井子區，今信用不良信貸年首超沙河口區。隨著各大教育、生活配套設施相繼建成並投入使用，近幾年，高新區樓盤的認可度得到提高，同時也成為大連市區成交主要區域。
14000
12000
金州新區
2012夏季
7367
2012夏季
14000
2013夏季
7512
中山區
2011夏季
2012夏季
16800
某網站數據庫統計，本屆大連夏交會共有65個樓盤參展(不包括莊河展團)，萬元以下樓盤達總參展樓盤的53.8%。通過《2011-2013年大連夏季房交會各區域均價波動表》可以看出，今年中山區、西崗區、高新區、金州新區四區域價格相較2012年夏交會區域均價有所提升，沙河口區、甘井子區和旅順口區樓盤則有所下跌。出現這一現象的主要原因是大連剛需項目的增加整體拉低瞭區域房價。
30000
西崗區
2011夏季
14000
2012夏季
16100
高新區參展樓盤均價首超沙河口
17100
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/07392306136.shtml
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