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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
對一系列獨特價值觀的推崇，使他有別於其他一些企業傢。一份《遠大價值觀》的材料的開篇語，即是"遠大是一傢用價值觀色彩覆蓋產品、服務和管理活動的企業"。
在可建城裡，草皮以外最多的植物是員工在業餘時間種的向日葵。一塊石墻上，刻著可建對其員工的評價和要求，"生產精英、技術天才、地球衛士"等。
"我們沒有下過叫停的文件"。7月25日，湖南住建廳一位負責宣傳的官員稱。當日，記者在工地上看到，幾十臺機械設備正在挖土和運土，自來水公司的工人則正在準備鋪設管線。
以高度計算，這座220層的大樓，高838米，比當今世界第一高樓迪拜哈利法塔還要高出10米。如若建成，"世界第一高樓"的稱號將會移至長沙。
此間，張躍的價值觀逐漸形成--"做一個有價值而不是隻賺錢的企業"。從裝潢抽身離去的張躍，創立瞭主營非電空調的遠大。所謂非電空調，空調消耗的能源來自熱能，而非電能。
本版攝影 新京報記者 尹聰(除署名外)
該記者說，遠大集團總裁張躍，奠基儀式開始後才乘坐直升機而來，儀式結束，便迅速乘機而去。
7月20日，一個名為"天空城市"的項目在長沙奠基。在計劃中，"天空城市"將建為高838米的世界第一高樓，並且計劃用時不到一年。
看見攝像機就跑的高管
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-30/07522314298.shtml
據介紹，"天空城市"項目造價預計約90億元。公開數據顯示，2011年遠大的營收為40億元。
將在總部建97層高樓
遠大稱，它堅持"不污染環境、不剽竊技術、不蒙騙客戶"等道德底線，"把道德看得比生命還要重要"。
"就像是一顆衛星嗖地躥瞭出來。"湖南住建系統一名工作人員以"一房屋增貸信貸缺錢急用哪裡汽車貸款信用貸款設定缺錢急用哪裡借錢個普通長沙市民"的身份點評說，7個月的速度"快得有點不可想象"。
這其中，資金問題是引發輿論質疑的焦點之一。
該工作人員說，他有很多疑惑，比如，"在長沙這種城市，建那麼高有沒有必要"、"建在比較偏遠的郊區，誰願意去住"，還有"交通怎麼協調、停車怎麼辦"以及"停電瞭怎麼辦"等等。
實際上，早在2年前，遠大就已因為建樓"火瞭一把"--如搭積木般，遠大用瞭15天就建起瞭一座30層的酒店。
除瞭以上那些常規問題的爭論外，自7月20日"天空城市"奠基後，外界還把對"天空城市"的質疑上升至報建手續、資金等層面。
投資方遠大集團，將其命名為"天空城市"。根據遠大披露的計劃，這座高樓將囊括幾乎城市所具有的一切功能--學校、醫院、養老院、籃球場、森林公園皆在其中。
在"天空城市"之前，遠大就曾因"建築速度"讓世人驚訝：用時15天，他們像搭積木一樣搭起瞭一座30層的酒店。
這個世界第一高樓"因未報建設被叫停"，也成為近期的熱點話題。最新的消息顯示，長沙市稱，該項目相關手續正在辦理中，現階段施工主要為清表及臨建工作，在項目未取得相關合法手續前，不進行任何實質性建設。
遠大世界第一高樓被質疑炒作 高管見攝像機就跑
此外，在樓內還有一條10公裡長的"天街"，從1樓延伸到170樓，"市民可以開著轎車在天街上逛街"。
在不久前剛剛爆發"錢荒"的背景下，有質疑稱，張躍會步史玉柱後塵，重蹈當年巨人大廈的覆轍。
遠大提供的材料顯示，T30酒店所采用的"鋼框架-斜支撐結構"，在中國建築科學研究院的抗震試驗中，抗震等級達到9度。
"T30開建之前，工地上就已經安裝好瞭空調，可以說工人是吹著空調幹活的。"熊志華說，安裝時沒用腳手架，僅動用瞭一臺塔吊往上吊"主板"，工人隻需要拿著電動扳手擰螺絲。
7月24日，有報道援引湖南住建廳的話稱，"天空城市"沒有向其報建。另外還有媒體報道稱，該項目已被叫停。
比迪拜塔還要高10米的世界第一高樓建成需要多久？遠大給出的答案是，"今年10月開建，明年4月封頂，明年5、6月入住"。
7月26日，長沙市相關部門回應稱，目前項目已由望城區發改部門備案，並辦理瞭國土使用證，而施工圖、消防等一系列方案審查及相關行政審批手續正在按程序辦理中。
還有一些細節，可以反映出遠大在該項目上的低調。一位湖南的記者說，7月20日的奠基儀式上，幾位遠大的高管看到電視臺的攝像機就側身而逃，"一邊跑一邊擺手"。
一位長沙出租車司機說，他認為遠大是在"吹牛皮"。但與他相反，另一位長沙市民則對此抱以期待，"等高樓建起來，長沙在世界上就會更出名瞭"。
除瞭資金問題，這座世界第一高樓是否"報建"也是輿論關註的焦點。
再比如，張躍將遠大位於長沙市東郊的總部命名為"遠大城"，而地處湘陰的可建公司的廠區則是"可建城"。而城中每處土地都有一些獨特的印記。
7月25日，位於遠大"可建城"內的T30酒店，該酒店建成僅用瞭15天時間。
7月20日，"天空城市"項目奠基儀式舉行。遠大總裁張躍乘坐直升機抵達後，跑向儀式現場。圖/CFP
用"可建"技術15天建30層酒店
"達芬奇學院"周圍，豎立瞭包括孔子、亞裡士多德、柏拉圖、莎士比亞等在內的43座雕塑。
視頻主要講述瞭一傢長沙的建築企業像搭積木一樣搭起瞭一座30層的酒店，歷時僅15天。"速度簡直逆天。"有網友這樣評論說。
事實上，在這次憑"天空城市"項目震驚輿論之前，遠大就已經有過一次"紅遍全球"的經歷。2011年12月，一段視頻被放上互聯網。短短幾周內，其點擊率就已達千萬次。
"樓頂的熱回收新風機，相當於整個大廈的肺部。"熊志華說，這臺機器會將外面吹進的風進行3道過濾，並通過風機經管道送入每個房間，以確保各房間內的空氣循環和潔凈。
7個月建世界第一高樓
"這座酒店之所以耗時短，就是因為采用可建技術。"遠大工作人員熊志華介紹道，除瞭最初的幾座車間，整個可建廠區的建築均是用一種名為"可持續建築"(以下簡稱"可建")的技術"搭起來"的。比如，T30旁邊的一座高32層的員工宿舍的主體，建成僅用瞭12天。
根據規定，每年不使用機動車的遠大員工可獲得1560元的獎勵，騎摩托車則會被獎勵720元。
據遠大提供的材料，可建的最大特點是在工廠中生產出一塊塊"主板"，然後將其運往工地上進行吊裝。這些"主板"，主要由天花板和鋼結構的地板構成，二者之間裝有通風、給排水管道、電器線路，甚至是LED燈。
吊裝後，工人隻需用電動扳手擰上"主板"和支撐它的鋼柱之間的螺絲即可。這項技術，可使建築速度大為提高。此外，可建還意味著建築采用瞭節能、空氣精華等多種技術。
可建技術的核心部分，是"主板"的生產。熊志華稱，一塊主板長約15.9米、寬3.9米，總面積約60平方米；其重量為每平米350公斤，而傳統建築的重量為每平米1.2噸。
"相比之下，'主板'的重量要輕1/3左右。"熊志華說。
支撐起主板的，是一根根直徑在20公分的方形鋼柱。據介紹，T30酒店鋼柱的佈局是"外墻每隔3.9米豎一根，內部則是每隔7.8米"。不同於"主板"的自產，這些鋼柱是從上遊的供應商處購買的。
在奠基儀式上，幾位遠大的高管看到電視臺的攝像機就側身而逃，"一邊跑一邊擺手"。
熊志華稱，負責安裝的工人就是可建自己的員工，"他們平時在車間裡生產'主板'，建樓的時候就會變身為建築工人。"熊志華說，整個安裝過程，未出過一起工傷事故。
主體搭建完後，接下來是裝修。熊志華說，T30酒店的外墻全部為玻璃幕墻，內墻則是耐火材料板，"它的耐火時間達到瞭2-3個小時，以保證火災發生後留出足夠的逃跑時間"。
熊志華說，整個T30酒店，采用瞭多項節能和空氣凈化技術。他在酒店一個標準間內說，房間內裝有冷熱交換系統，感應到有人進門後，系統才會自動啟動。此外，窗簾也是溫控和光控的，"光線太強，窗簾就會自動放下來"。
以慣常的思維審視，"天空城市"無疑是項浩繁而龐大的系統工程。但遠大集團卻給出瞭一個令世人瞠目的建設速度，"不含基礎部分，隻需4個月"，"今年10月開建，明年4月封頂，明年5、6月入住"。
監測表顯示，房間內的PM2.3，遠遠低於室外。
項目的發起者，則是一傢長沙的本土空調企業--曾在PM2.5概念爆發時聲名鵲起的遠大集團。
"我們目前在做的隻是'三通一平'。"遠大集團新聞發言人朱琳芳說。除此之外，她沒有就其他有關"天空城市"的問題作出回應。
居住在T30的一個可建管理人員說，他洗過的衣服掛在房間內一天就能幹，同時"冬天早上起床也沒有缺氧頭疼的感覺"，"這些就是空氣循環流通的好處"。
T30酒店的最頂層為一個會所。其中最顯眼的是一個灌滿水的浴池。"這個浴池既是服務設施，同時也用於測試'主板'的承重能力。"熊志華介紹說，浴池內水的重量約有18噸。
遠大提供的材料顯示，T30酒店所采用的"鋼框架-斜支撐結構"，在中國建築科學研究院的抗震試驗中，抗震等級達到9度。
去年10月，湖南住建廳應遠大申請召開過一次專傢評審會。會議得出的結論是，遠大可建所研發的"裝配式斜支撐節點鋼框架結構體系"，可用於100米以下的多高層建築。
此次參觀中，遠大方面介紹瞭可建廠區內一座在建的9層樓房。據稱，該樓房采用的是框形結構，其承載能力超過瞭斜支撐結構。有分析稱，838米的高樓或采取框形結構，甚至是其他更高等級的結構。
同時，記者也註意到，該座9層建築的層與層之間，有一條緩緩向上且寬度頗大的道路連接。熊志華稱，有瞭這條道路，就可以開著電動觀光車爬樓--這有可能是838米高樓上那個從1樓延伸到170樓的天街的雛形。
前述管理人員稱，這座9層建築以外，可建還會在遠大城建一座97層的高樓。
"我們是一個步驟一個步驟地在做工作。"這名管理人員說，建世界第一高樓絕不是"遠大一拍腦袋的決策"，"我對我們的技術很有信心"。
特寫
張躍：技術與環保的狂信徒
汶川地震促使張躍著手研發"可持續建築"
"天空城市"項目的規劃以及推動者，正是今年53歲的遠大集團總裁張躍。之所以自信"7個月內完工"，是因為張躍及其治下的遠大，在2008年時研發出瞭一種叫"可持續建築"的技術。
空調技術狂熱者溪湖鎮房屋民間二胎
此前張躍曾多次提及，汶川地震促使他著手研發可建技術。一個路透社的記者寫道，地震中大片粗制濫造房屋的倒塌，使張躍感到非常痛心。於是，他開始著手設計更為安全、環保的建築。
張躍於1984年從商。他先是倒賣膠卷，接著幹起瞭裝潢。根據遠大提供的材料，做裝潢時，張躍意識到"這是個進入門檻特別低而又蒙騙客戶易如反掌"的行業。
隨後，遠大集團的業務走上國際且銷量日益增長。在這個過程中，張躍被打上"空調技術狂熱者"、"工作狂"等標簽。
以"不污染環境"為道德底線
隨著消息的傳開，"很多小夥伴們都被震驚瞭"。正負兩面截然不同的評價接踵而來。支持者以這個浩大的工程為傲，而反對者們則表示懷疑，甚至有人直斥為"炒作"。
一般而言，超高層建築的建設周期需要5至10年。迪拜塔於2004年9月動工，直到2010年才竣工。
其中，遠大城占地一公裡，綠化面積約占七成。站在遠大城門口處的金字塔往裡望去，盡是一片綠色。遠大城深處則是一座叫做"達芬奇學院"的歐式建築。
出長沙，向北前行20多公裡，在望城區回龍村附近，幾十臺挖掘機、運土車正在施工。如果預先的計劃得以順利實施，一年之後，一座220層的高樓將會矗立在這裡。
此外，遠大城中的小超市無人值守、宿舍房門也"永遠都不用上鎖"。遠大的員工還需遵守"不去購買一次性用品"、"出行盡量騎自行車或坐電動車"等理念。
該企業即是遠大集團旗下的遠大可建。
內容來自sina新聞
建廠將地溝油提煉為燃料油
"地球"或者"生命"，是出現在遠大集團概率最高的詞匯之一。原本遠大城中一處標語為"我們制造文明"，但在2008年前後，它被"我們保護生命"所代替。
"保護生命"已被遠大提高到"商業邏輯"的高度。張躍保護生命的方式除瞭開發非電空調、可持續建築外，還建瞭一傢能把地溝油提煉出燃料油的廠子。他甚至還設計瞭一種能測試空氣質量的"生命手機"。
同樣的，張躍也給天空城市渲染上瞭"保護生命"的色彩。他說，這座838米的大樓是地球人口過多、污染及交通擁堵的解決方案。
新京報記者 尹聰 長沙報道
7月25日，遠大集團"可建城"內，員工從"廠牌"旁邊經過。
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朱琳芳稱，時機成熟時，遠大會召開發佈會，一並解答公眾所關註的問題。
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