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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"南京某些區域的房價已逼近天花板瞭。"南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠坦言，過高的房價也難以驅動地價，房企搶地熱情已在削減。
未拍先"火"的仙林湖NO.2014G07地塊，最終隻引來棲霞建設、金地、新城3傢房企參與競拍。競拍時，金地一次也未舉拍，成瞭"打醬油"者。經過28輪競拍，新城地產以30億元總價競得，並未超過35.2億元的封頂價，樓面價8134元/平方米，溢價25%。
本報訊 28日下午，南京(樓盤)公開拍賣5幅住宅用地，這是該市出臺"9050"、地價封頂政策後的首場土拍會，5幅地均被要求"90平方米及以下住宅建築面積占住宅總建築面積比例不小於50%"，同時如果地價超過最高限價，將改為競爭保障房建設資金。
地價封頂開發商舉牌趨理性
開頭的一幕發生在江寧開發區東吉谷研發二路以南、發展路以西的NO.2014G11地塊，由於起拍價偏低，吸引5傢房企參與競拍，經過28輪競拍，被本土房企銀城地產以10.9億元收入囊中，超過最高限價9000萬元，最終實際樓面價為3913元/平方米，成為南京首幅"限地價競保障房"地塊。
此前業內瘋傳這場土拍會將火爆異常的消息，因為這是南京馬年首場主角全為住宅地的拍賣，同時又有仙林湖"絕版"宅地NO.2014G07參與，2胎融資利率多少免費諮詢試算並傳已有20多傢開發商報名，但是，現場實則波瀾不驚，5幅地總共也隻招來10傢開發商報名競拍。
內容來自sina新聞
同場拍賣的城北1幅地塊及江寧另兩幅地塊均未超過最高限價，兩幅底價出讓，一幅僅競拍2輪。3幅地最終拍出的地價，都明顯低於去年同區域拍賣地塊身價。此番低地價出世，顯然將二胎借貸利率缺錢急用哪裡借錢對此前的地王們造成巨大壓力。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/08262666689.shtml
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