藝術品妝點社區 風格獨具房價看俏

【張瑞傑╱台中報導】以藝術氛圍來妝點品味，整體建築價值更能突顯，如7期的百坪豪宅、南屯區黎明生活圈的每坪20萬元以上換屋住宅、甚至北屯區每坪20萬元以下的首購產品，均有個案規劃搭配藝術品，業者表示，社區擺放名家藝術品，對社區本身有加分作用，未來也有增值空間。

 妝點品味 
台中市早期的豪宅聚落－科博館、美術館特區的文化氣息濃厚，周邊就有不少豪宅的社區擺放藝術品。而近幾年7期重劃區的大樓豪宅蓬勃發展，加上該區將有新市政大樓、台中大都會歌劇院，未來將成為台中市新興的行政、文化與藝術中心，因此也成為「藝術品豪宅」的新聚落。

7期百坪豪宅搶豪客 
7期大樓豪宅坪數動輒上百坪、每坪30萬元以上，除了坪數大、價格高外，在建案的規劃上，也連結了建築與名家雕塑、畫作的藝術關係。例如由鉅建設「藏玉」擺放程紹正韜的作品「撥開太極」，聚合發建設「聚合發榮耀」擺放朱銘的「太極系列─轉身蹬腳」，「仁山157」則有楊英風的不鏽鋼雕塑「有容乃大」作品。
推出多件新古典建築風格的聯聚建設，包括「聯聚東方大廈」、「聯聚仁愛大廈」以及「聯聚信義大廈」，均在新古典建築風格內，擺放多件中國骨董家具或清代匾額、龍袍、聖旨等，巧妙地中西合璧。聯聚建設總經理王于娟說：「公司每件豪宅案在設計、規劃、取案名時，就已定調出風格，為整棟建築、社區規劃出獨特的品味。」

公共藝廊定期展覽 
除了擺放名家藝術品，大廳或頂樓甚至規劃出公共藝廊，定期舉辦展覽、藝術講座；或外觀上表現出藝術造型的建築風格，直接在建築語彙上採用裝置藝術的手法，例如採取古典巴洛克建築風格的「赫里翁」在柱頭規劃石雕神獸，採新古典風格的「聯聚仁愛大廈」在石材基座上以青玉石燈籠裝飾。
生產力建設「似水年華」更是除了整合多項住宅科技外，也在社區內設置包括莊普、余登銓、趙無極、朱德群等藝術大師的作品，甚至生產力建設董事長張忠弘也有創作，總品項多達200餘項，部分作品更是專為該社區量身打造，或直接融入社區硬體如門廳牆面、宴會廳燈飾等。

歌劇院增添人文味 
東森房屋新市政加盟店店長傅枝火說：「豪宅客通常擁有許多的個人收藏品，因此他們在看屋時，除了比較建案的坪數、建材外，社區有意涵的藝術品、或規劃出藝廊空間的個案，也很受到豪宅客的重視。」傅枝火表示，興建中的大都會歌劇院完工後，7期整體藝術氛圍將更濃厚，未來仍有增值的空間。
除了7期重劃區外，其他區段也有強調藝術氛圍的產品推出，屬於南屯區黎明路生活圈的「水硯哲園」外觀採新古典設計，在社區大廳也擺放許多骨董藝術品。北屯區崇德路生活圈的「履幸福」則在廣場前擺放王振偉的銅雕作品「踏青」。

水硯哲園 收藏多項骨董 
哲園建設「水硯哲園」位於南屯區黎明東街，近公益路，公益路、黎明路口有三彩黃昏市場，黎明東街、大墩11街口有台灣楓康超市黎明店，黎明路往南接五權西路可上中山高南屯交流道。
社區面積約500坪，臨黎明東街規劃門廳、車道及3戶店面。公設規劃健身房、水景中庭、電影院、lounge bar等，社區擺設多項骨董收藏。大樓採L型結構，標準層雙併，規劃50~60坪、每戶3~4房，11~12樓為合併戶，最大110坪。

單價：每坪21~26萬元
坪數：50~110坪
戶數：42戶
類型：大樓
公設比：30.7%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位100~160萬元
方位：坐南朝北、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜38′11.2〞 緯度：24゜9′3.6〞
洽詢電話：(04) 2258-0818
資料來源：哲園建設 4面採光，主臥衛浴配備TOTO免治馬桶，廚房配備L型或雙排櫃廚具。

聯聚信義大廈 配骨董家具 
「聯聚信義大廈」位於市政北五路、惠中1街、惠中2街口，面對市政綠園道，鄰近興建中的台中大都會歌劇院，由市政北五路轉惠來路、惠中路均可連結中港路，上中山高中港交流道車程2分鐘。
社區面積906坪，門廳位於市政北五路、車道設於惠中1街。門廳3進式設計，挑高9.5米，公設規劃游泳池、健身房與交誼會館，頂樓另有挑高9米的圓頂宴會廳，社區搭配骨董家具、吊燈、掛畫。全案1層1戶，每戶356坪，各層採25公分中空樓板、20mmYKK氣密窗，以及新日鐵制震系統等。

單價：每坪50~60萬元
坪數：356坪
戶數：25戶
類型：大樓
樓層：地上29樓、地下3樓
停車位售價：平面車位，價格未定
方位：坐北朝南
公設比：34%
GPS座標：經度：120゜38′33.6〞 緯度：24゜9′44. 2〞
洽詢電話：(04)2259-9998
資料來源：聯聚建設

聚合發榮耀 擁朱銘雕塑 
聚合發建設「聚合發榮耀」位於市政北七路和惠民路口，近新光三越百貨台中店及興建中的大都會歌劇院，距離中港路約300米，中港路可接中山高中港交流道，車程約2分鐘。
基地面積近1600坪，臨市政北七路規劃12戶店面，公設包含中庭歐式噴泉、游泳池、健身房、宴會廳等，大廳有朱銘的雕塑作品「太極系列─轉身蹬腳」。全案規劃3棟28層的大樓，3樓以上為住家，雙併、4併格局，標準坪數為80~110坪，合併戶可至220坪，大樓採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構、新日鐵制震系統及中空樓板等。

單價：每坪35~55萬元
坪數：80~220坪
戶數：220戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上28樓、地下6樓
停車位售價：平面車位90~150萬元、機械車位100萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜38′27.4〞 緯度：24゜9′53.8〞
洽詢電話：(04)2258-2988
資料來源：聚合發建設

似水年華200餘件藝術品 
生產力建設「似水年華」位於7期市政北五路、府會2街口，面對市政雙園道，基地北側鄰近興建中的新市政大樓，沿綠園道南行及西行可分別至興建中的市議會大樓、及大都會歌劇院。
社區面積約750坪，1~4樓為公設，4樓有穿透式游泳池，全區共計設置10餘位藝術家約200餘件的藝術品。單層3戶，頂樓有樓中樓，合併最大421坪，各戶搭配e-Home系統觸控面板、Home Master廚房生活智慧整合系統、健康衛浴系統、熱泵與自來水生飲系統、太陽能發電系統等各項智慧化住宅設備。

單價：每坪50~70萬元
戶數：43戶
坪數：131~421坪
公設比：30~33%
類型：大樓
樓層：地上22樓、地下4樓
停車位售價：平面車位150~220萬元、機械車位100~150萬元
方位：坐北朝南、坐東朝西
GPS座標：經度：120゜38′43.7〞 緯度：24゜9′37.8〞
洽詢電話：(04)2252-2277
資料來源：生產力建設

專家意見
店面宜少 留意質感 
社區質感營造，可分為只針對某特定區塊「單點式藝術」，或包括整個社區的「整體式」的藝術氛圍，建議購屋者勿將特定1、2件高價位、高知名度的藝術品，當作日後房價增值的依據，應留意社區整體規劃的質感，未來增值的機會將更大。此外，若社區內有規劃店面，建議選擇店面少、每間店面坪數超過100坪以上的建案，未來進駐的業種才不會過於複雜。

房老師
動態設施相對較少 
社區擺放藝術品的住宅，主要強調人文、藝術氣息氛圍，因此社區多以閱覽室、中庭花園、lounge bar、宴會廳等靜態公共設施為主，而除了豪宅產品外，大部分換屋型、首購型產品，大型游泳池、籃球場、SPA湯池等動態設施相對較少，建議喜愛休閒運動設施的民眾，可選擇鄰近公園、綠園道或距離公私立游泳池不遠的產品購買。