惠來公園旁豪墅多 享惠文明星學區

【楊欣樺╱台中報導】台中市7期重劃區文心一路，距離新市政中心不遠，周邊有惠文國小、惠文中學和惠來公園，兼具學區與公園的環境條件，新成屋案帝璟建設「帝璟政和」，及時代建設的「時代春天大廈」均以惠文學區和惠來公園為主要訴求。 

機能成熟 
惠來公園位於7期文心一路、惠來路、市政南二路及惠中路之間，公園提供居民運動休憩，惠來公園往南可至商圈內著名的明星學校惠文國小、惠文中學，惠來公園周邊以豪墅居多，東森房屋7期精英加盟店店長何銘漳說：「惠來公園別墅以獨棟、雙併為主，單戶總價4000萬元起跳。」由於7期文心一路商家不多，可至黎明路、河南路商圈滿足採買需求，黎明路上有麥當勞、全國電子及便利商店等，而沿著惠來路一段往北可至7期新市政中心，或到該區的新光三越百貨、老虎城購物中心等。 

鄰近惠來公園 
結構中的「時代春天大廈」位於河南路四段、文心一路口，往黎明路商圈車程在1分鐘內，步行至學區惠文國小後門僅需2分鐘，學童上下學方便，沿文心一路往東可達惠來公園。
新成屋案「帝璟政和」位於惠來路一段與政和路口，步行2分鐘可到惠來公園，距離市政路約百米，經市政路向西可銜接中彰快速公路，市政路往東可連接文心路，交通動線方便。 

[時代春天大廈 ] 配防暴門 
時代建設的「時代春天大廈」基地面積約250坪，興建1棟建築物，總戶數22戶，內含19戶住家，3間店面，店面位於河南路上，地下1樓規劃第2門廳，住戶可從地下室門廳搭電梯直達頂樓，頂樓規劃健身房、Sky lounge等休閒設施。
住家標準層單層雙併，共用2部電梯，每戶住家大門配備防暴門，使用鎢鋼防盜栓，各戶後陽台裝設熱迴水馬達，熱水於管路流動，洗澡時不必等待冷水變熱水。主臥衛浴規劃乾濕分離，配備降板浴缸。全案已動工，預計2010年底完工，自備款需3成。 

基本資料 
單價：每坪22~28萬元
坪數：68~136坪
戶數：22戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位120~140萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜38′13〞
緯度：24゜9′15.5〞
洽詢電話：(04)2254-2188
資料來源：時代建設

[ 帝璟政和 ] 中庭點綴花樹 
「帝璟政和」由帝璟建設投資興建，基地雙面臨路，臨惠來路一段與政和路，全案基地面積約490坪，產品為1戶獨棟別墅和10戶雙併別墅，社區中庭及各戶通道之間種植樹齡40年的羅漢松和桂花、茶花等。
雙併別墅面寬5.8~7.3米，屋深11.5~12.8米，獨棟別墅面寬8.5米，屋深13米，其中B1、B2、B3、B5無挑高，其他戶別客廳挑高7米，每戶電梯可從地下室直達頂樓，頂樓規劃為空中花園，連接馬達的水管使用較耐用的不鏽鋼防震軟管，全案已完工，可立即交屋。

基本資料 
總價：5000~9000萬元
坪數：地坪35~63坪、建坪110~200坪
戶數：11戶
類型：獨棟、雙併別墅
樓層：地上4~5樓、地下1樓
電梯：有
停車位：地下室車庫停車，可停2~5輛車
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜38′19.1〞
緯度：24゜9′26.6〞
洽詢電話：(04)2258-5399
資料來源：帝璟建設 

 專家意見

「帝璟政和」總價高 
「時代春天大廈」位於河南路上，河南路與黎明路距離不遠，可就近至黎明路滿足日常採買，鄰近學區惠文國小，不但孩童上學方便，也方便家長接送學童，不過缺點是全案基地面積較小。「帝璟政和」鄰近惠來公園，總戶數只有11戶，但總價超過5000萬元，總價較高。

引用:壹蘋果地產王