【林大正╱台北報導】台中首條捷運動工終於有譜！但對房價獨強的7期重劃區而言，捷運幾乎只是沿文心路「擦身而過」，實際上，以7期本身作為國際級歌劇院與新市政中心的地理優勢。房仲業者指出，大型建設意義恐怕比捷運效應來得大，房價想更上層樓，捷運比較像是「錦上添花」，實質作用有限；何況景氣不明，7期房價現階段雖有支撐，但建議投資客暫時觀望。

建議投資客暫時觀望 
房市歷經下半年萎縮，1位熟悉7期市場的業者指出，現在根本是窒息量，建商也不會將銷售重點放在捷運，把焦點放在捷運的豪宅客也不多。全國不動產西屯捷運經貿店財務長呂燕玲指出：「反而是中港路、文心路口的店面，在未來捷運站會把人潮往新光三越商圈帶，房價有機會竄起。」 

中港文心路店面看好 
就目前7期豪宅情況來看，房價每坪普遍在35~50萬元間，比起一街之隔的文心路對面，平均房價僅剩一字頭；呂燕玲表示，沒有捷運的現在，隔條街房價要差個3、5倍，以後有了捷運，還是隔條街，當然房價偏低的地方補漲機會大。
不過，7期新市政中心因有特殊的容積獎勵，因此可建動輒20、30層樓的超高大樓，相對於5期、8期，有其容積限制，加上富豪的群聚效應，7期房價自然偏高，捷運或許能增加交通便利，但對房價的拉抬，恐怕包括店面在內的商用產品要比住宅來得有效。 

引用:壹蘋果地產王