【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】 2013.11.21 03:43 am

房仲業龍頭信義房屋（9940）昨（20）日舉辦線上法說，房市交投熱絡與經營績效提升，信義房屋前十月營收已達百億元，前三季每股純益3.8元，預估今年全台房市交易量約36萬件，明年受到升息及選舉議題的干擾，可望持平或略減。

信義房屋財務長周素香表示，今年台灣的房仲、代銷業務均不錯，日本和中國大陸的業績也較往年明顯成長，特別中國大陸前三季營收已經超越去年全年水準，預估今年仍會虧損，但虧損已大幅收歛，全年約虧損約5,000萬元。根據信義財報顯示，往年中國大陸轉投資虧損最少為1.3億元。

周素香表示，台灣地區的房仲、代銷事業約占營收結構的八成以上，中國大陸目前據點有上海、蘇州、北京、成都、青島，共有直營店75家、加盟店297家，較年初的68家和235家大幅成長，推升今年前三季營收已達去年全年水準；日本則受惠日圓貶值吸引買方積極出手，今年來營收成長1.7倍。

信義房屋目前全台直營據點416店，其中北區261家，占63%，預計至今年底會再展三店，但多不在台北地區，此外，包括代銷新莊「君泰」、淡水「宏盛新世界」等多件大案，銷售順暢，占營收結構約12%，較過去大幅成長。

企研室經理蘇啟榮表示，今年來全台的買賣移轉件數較去年同期成長14%，預估可回升至36萬件以上，明年市場買氣與今年相仿，但下半年升息和選舉議題因素的干擾，明年房市成交量應與今年持平或微降。

法人以過去幾年信義第4季營收普遍較前三季高約10~15%的經驗值預估，今年每股純益上看5元、營收上看120億元，營收與獲利都將創新高。

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