2016年05月31日 04:10 蔡惠芳／台北報導

漢來大樓賣了 侯西峰滿手現金

侯西峰

國揚集團永遠的「義工」─創辦人侯西峰，經過17年鐵血式的改造「漢來新世界中心」之後，不但漢神百貨和漢來飯店已躍居為集團的小金雞，更以165億元的身價，成功易主給中信金控旗下的台壽保，創下南台灣單一商用不動產的最高成交紀錄。侯西峰也宣告甩開17年前「出事」的陰霾，滿手現金之際，再度積極活躍在兩岸房地產市場。

侯西峰在2012年把「漢來新世界中心」登記在漢神資產管理公司名下，負責人為哥哥侯西泉，並有意活化整棟大樓的資產，開價200億元，採「售後租回」模式對外求售；其間，雖有不下10組國內外壽險業、投資法人洽談，但一直未成交，還一度有買家出價150億元想要收購。如今終於適度讓利，以165億元的價格賣給台壽保，也讓侯西峰成功落袋。

漢神資產管理公司發言人黃光宇表示，「漢來新世界中心」之所以處分，是為了活化資產，以其取得資金再作最佳的投資；目前漢神百貨每年營業額維持成長，2015年就高達83億元，漢來飯店也每年獲利，可創造每年強大的付租能力。接下來，漢神資產管理公司還會向台壽保售後租回，年限為20年。

近4年來，侯西峰計畫處分高雄的「漢來新世界中心」、台北市的「大南港」案土地。「漢來新世界中心」資產活化已達標，接下來，「大南港」可望是下個重頭戲。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，侯西峰是一位傳奇人物，87年一度在財務上「出事」而積極調整個人和集團的財務結構，把漢神百貨和漢來飯店經營得有聲有色，國揚更是快速東山再起；如今，「漢來新世界中心」以165億元易手，價格非常漂亮。

據悉，侯西峰滿手現金，積極布局商用不動產。先前曾攜手日商三菱株式會社，有意競標高鐵桃園站區土地；近2年則轉戰大陸西安，興建完成漢神購物廣場。

(工商時報)