大亞百貨五、六樓賣場今（23）日將進行第三次拍賣，兩樓層底價都接近6億元、合計12億元，較前次調降四成。房仲業者預估，商用不動產近期市場熱絡，大亞百貨底價向下調整，今天應可順利拍出。

今日法拍的大亞百貨商場五、六樓債務人均為新采國際開發，債權人則為永盛資產管理。目前五樓出租給松崗，再轉租給七家餐廳；六樓則由氧妍動能館使用。

房仲業者指出，大亞百貨七樓以上辦公室目前成交行情每坪約45 萬元至53萬元之間，相較周邊辦公大樓至少都有60萬元至70 萬以上水準，大亞百貨行情偏低，主要是大樓小套房居多、產權複雜。

今日將拍賣的兩個樓層預期價格接近市價，加上前次大亞百貨二樓已由國寶集團搶進，市場人士觀察，國寶集團可能再次出手，整合大亞百貨產權，以利未來開發或轉租給其他服務業通路，拉高租金行情。

大亞百貨自1989年起即因環亞集團爆發財務危機，先後遭法院查封拍賣，使得大亞百貨產權分散，業主取得的價格差距也很大，因此每逢大亞百貨法拍均吸引市場關注，卻不見得能順利拍出。

另外，大亞百貨三樓、四樓及地下室B4至B5共50個車位，共計約3167.15坪，預計今年法院將公告拍賣，總底價約18億餘元，將是另一個熱門物件。