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台北市政府計劃赴海外招商，爭取外資來台參與雙子星大樓投標。國內房仲業者認為，若雙子星大樓完工，將帶動周邊房價及土地價格上漲兩成。
台北雙子星大樓醞釀多年，始終沒人願意投資。市場人士分析，台北雙子星大樓已有設計圖，屬於規格標，多數投資者評估興建成本與投報率後卻步。
住商不動產主任徐佳馨指出，台北雙子星大樓預定地址位在台北後火車站商圈內，區域內屬於舊商圈，三、四十年的透天樓較多，多數屋主均抱持惜售心態，市場呈現有行無市的狀態。
目前台北雙子星大樓周邊土地行情每坪約200萬至300萬元，中古屋住宅房價每坪45萬元上下。徐家馨說，預期雙子星大樓完工，對周邊房價會有正面作用，房價與土地可望上漲兩成。
徐佳馨說，以鄰近的台北車站的京站為例，初期完工時，住宅銷售量並不如預期，主要是京站是於地上權產品，貸款與轉手較不易。待商場、飯店、轉運站陸續完工後，才加速住宅銷售速度。
北市千億開發案 星港招商
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台北市長郝龍斌明（20）日將前往香港、新加坡招商，端出總價1,000億元的三大土地開發案。其中，最受矚目的標案是台北車站特定專用區C1/D1雙子星大樓。 市府官員表示，兩岸經濟協議（ECFA）推升北市身價，這些大型開發案可望成功標售出去。 C1/D1是位於台北車站旁的兩處市有土地，預計興建兩棟結合辦公、商場、飯店的雙子星大樓。民國96年以來歷經四次公開招標，但因景氣不佳、物價上漲，使有意投標者態度趨於保守，因此四度流標。 捷運工程局聯合開發處長林勳杰表示，今年景氣復甦，加上ECFA推波助瀾，北市房產成為亞洲投資焦點，今年是推動C1/D1開發的絕佳時機，「有把握今年一定可標出去。」 林勳杰指出，C1/D1附近「六鐵共構」，包含台鐵、高鐵、捷運淡水線、板南線以及未完成的松山線、機場線，再加上交九轉運站，C1/D1位居全國交通樞紐，重要性無可比擬。 C1/D1用地開發案，採「合建分坪」模式招標，市府仍保有部分土地所有權與經營監督權，面積共3.13萬平方公尺，初步規劃為兩棟分別56層及76層的雙子星大樓，結合百貨公司、辦公總部、國際觀光旅館、捷運站等功能。 這次新加坡招商說明會與新加坡華僑銀行合作，出席廠商皆為華僑銀行客戶，北市府盼能吸引國際級的經營、建設團隊進駐C1/D1。 捷運工程局預計今年4月舉辦C1/D1公開招標。據了解，多家國際集團已密切與市府接洽詢問細節，若能在今年順利發標開工，雙子星大廈最快將於107年完工啟用。 另兩件開發案位於信義區，分別是A15/A18/A20以及A25兩處，面積分別有1.8萬平方公尺、2萬平方公尺。財政局表示，兩塊地位居信義區核心地段，臨近台北101大樓，具有經貿金融優勢，可做企業總部、商辦、旅館、複合性商業設施等規劃利用，將在今年第三季以設定地上權50年方式招商。 |
