捷運南港東延段已進入全線測試階段，未來捷運板南線與文湖線可串連而起，台北捷運東環段儼然成型，帶動周邊房市表現。法人指出，包括台肥、南港輪胎、日勝生、潤泰新與國揚等個股將率先受惠。

南港最大地主莫過於台肥，台肥擁有北市南港土地3.6萬坪，市值達570億元，已啟動開發，今年3月時與華固合作的R4案「天」一案迅速完銷，可說是點燃南港房市熱度的第一把火；目前正潛銷中的是R5案，總銷逾70億元。

捷運南港東延段全長約2.5公里，全線由昆陽站往東延伸，沿著忠孝東路七段經南港站、通往南港展覽館站，南港東延段完工通車後，南港展覽館站將成為交會站點，地上高架為捷運內湖線，地下則為捷運板南線，兩者可串連。

此外，因南港區域發展愈來愈成熟，台肥也開始進行商業區土地開發，其在南港的C2、C3與C4土地，將規劃為飯店、娛樂設施與商辦。其中，C2飯店案已委託戴德梁行展開國際招商，盼能在明年3月確定進駐業者。

至於南港輪胎在南港的舊廠，土地面積共1.35萬坪，總開發樓地板面積約7.6萬坪，朝商場、飯店、商辦與住宅等複合式規劃。其中，住宅部分定位為豪宅產品，案名是「世界明珠」，已委由甲山林廣告代銷，預料明年登場。

向來擅長聯合開發案的日勝生，在「美河市」之後，預計明年推出「南港機廠案」，此案基地位於忠孝東路上、捷運昆陽站與三鐵共構南港車站間，基地面積廣達2.38萬坪，規劃住宅、商場與商辦，總建坪約5.8萬坪，日勝生可銷坪數約2.4萬坪，總銷超過150億元。