新台幣近日盤中接連突破30元關卡,使得資產股受到市場垂青。瑞銀證券認為,五都選後,穩定的兩岸關係、以及中國資本投資等因素,明年房地產價格將上揚5至8%。基於產業前景的有利發展,瑞銀點名買進包括台肥(1722)、遠東新(1402)及華固(254 )等三檔個股。
瑞銀證券指出,台灣五都大選後,房地產市場買氣有加溫的跡象;而中國資本投資,則形成台灣房市中長期的發展的正面催化。
由於房地產市場的良寙,向來與台股指數具有高度的正相關,在市場普遍對於明年台股樂觀預期的效應下,加上台北市土地的稀有特性,將使得房地產市場的發展獲得支撐,預估明年房市價格將上揚5至8%。
另一方面,12月央行升息機率上升,而近期媒體焦點也專注於報導稅務改革,並認為政府政策雖將繼續打擊投機活動,但在自用及長期投資需求下,仍無法對明年整體房地產降溫。
因此瑞銀證券認為,在相關產業前景有利的發展局勢下,資產以及房地產族群將有表現空間,並點名買進台肥、遠東新、以及華固等三檔個股,分別上調目標價至128元、53.5 元、以及104元,調幅各達37.63%、2.88%及46.48%。
瑞銀證券表示,台肥除本業上,因中國採取緊縮尿素出口政策,將導致尿素價格未來兩年上漲5至15%外,台肥也將積極活化龐大的土地資產,使得未來整體獲利將逐年上揚,營運成長動能轉趨明顯。