房貸負債金額太高所以無法貸款?

(2016更新)

請教信用貸款問題

我想信貸30萬，目前本人在公司服務，已經有7年多時間，一個月薪水大概2萬5千元，除了有一筆中信房貸300萬外，沒有任何負債

我亦沒有使用信用卡請問這樣一般銀行願意承作的機會大概多少？

PS因為我有被台灣銀行拒絕信貸申請原因是說我房貸欠太多

發問者～你好

專業經理人提供你個人經驗參考：

就問題分析； 就我的經驗提供以下幾點：

１、房貸300萬以一般銀行計算你的每月支出金額大約是16000。

２、16000/25000＝64%～這是銀行所謂的『收支比』 代表你的每月收入的64%要用來支付房貸。

３、多數銀行都是規定加計本次貸款不得超過收支比的６０％，而版主你尚未加計這次新增貸款之下已經高達６４％，難怪銀行會以此婉拒你申請。

４、沒有信用卡使用更會使的你的信用評比偏低，過件率更不易拉抬。

我的建議：

你的房貸金額需要再更精確，房貸３００萬應該是當初申貸金額，目前剩餘金額需要再補充，因為繳款時間多久這一點會是幫你爭取的關鍵問題。評估你的情況需要專業經理人協助才有機會核准貸款．

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