房價漲2%，加稅1.5% - 北萊茵堂部落格

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房價漲2%，加稅1.5%

2011/02/27 01:20:30瀏覽699｜回應2｜推薦2

德國銀行協會宣稱：去年第四季，自用住宅房價大漲。漲多少？ 2%。

沒過幾天，北萊茵州政府宣布：準備將房地產交易稅，由3.5%提高到5%。

這個州政府是由社會民主黨、正左派黨、綠黨合組的聯合政府。後二者對加稅毫不手軟，一上來，二話不說，市售汽油每公升加2歐分，環保稅，綠黨堅持。如今這個房地產交易加稅，不用說，鐵定是左派黨的傑作。

德國沒有什麼公告地價、公告現值之類的花招，課稅就結結實實依照買賣價，一毛都不能少。除了房地產交易稅之外，還要付仲介費、買賣合約公証費、改登記費等等。連稅帶費，將近房價的10%。

但如果買房自住，部份房價，可以分年列入所得稅扣除額，間接退回所交的稅款。

此外，稅局還可能追查買房資金來源，如無法交待，就得按額外所得來補交所得稅。

這樣一搞，別說投機客，連投資客也沒有。

房地產價格每年按通貨膨脹率上漲，約1%到2%之間。

既沒有房地產市場，也沒有房地產大亨，更沒有房地產泡沫。

好？還是不好？

( 在地生活｜其他 )