二胎房貸辦理方式和一般房貸一樣，需準備的文件一樣不少，申辦時間也需兩周~一個月，二胎房貸銀行額度最高雖有300萬，實務上金額多落在50-90萬間，裕融新鑫二胎房貸推出多種方案供客戶選擇，您可以視自己的需求選擇適合的方案。

【銀行二胎沒得其他選擇】

辦過房貸的人就知道，一順位房貸有很多種選擇，理財型房貸、抵利型房貸...等等，二胎房貸好像只有一般的本息攤還，也沒有寬限期，為什麼銀行二胎這麼沒有彈性？因為對銀行來說，辦理二胎房貸風險高，好像都是財力比較不好、或是狀況比較差的人才在辦二胎房貸，不太想放款，當然不會特別設計什麼方案供客戶選擇。

【5大新鑫二胎房貸方案滿足不同族群需求】

裕融企業自2017年推出二胎房貸的業務，剛開始跟銀行一樣，僅有一般本息攤還的選擇，隨著客戶的類型多樣化，陸續推出針對各族群量身打造的二胎房貸方案，目前共有五種方案供客戶選擇：

• 一般二胎房貸方案

限制：無特殊限制，名下有房人人皆可申請
額度：最高500萬
還款年限：2-10年
貸款成數：最高110%
特色：此專案沒有任何特殊限制，只要名下有房子，還有貸款空間就可以申請，裕融對貸款空間的認定也比銀行鬆，只看你本金還掉了多少，不太在乎貸款設定的金額，所以申請很容易過。

• 上班族專屬-薪安理得專案

限制：名下有房，有勞保或薪轉
額度：最高100萬
還款年限：2-7年
貸款成數：最高110%
特色：此專案不需提供申請人個人信用報告，也無須提供房子照片，只要有近三個月勞保明細/完稅證明/薪轉(擇一)、自營商公司設立滿一年，提供近六個月房貸繳息證明即可申請，此案對於信用較差的上班族有利，不看信用報告，可以少很多問題。

• 新戶專屬-新鑫向融專案

限制：未跟裕融或其他銀行辦過二胎房貸的客戶，房子持有滿1年
額度：最高200萬
還款年限：2-10年
貸款成數：最高110%
特色：此專案不須提供財力、繳息、房屋照片等資料，僅需委由裕融代查聯徵報告，所以只要維持貸款正常繳息，即可成功申貸，小叮嚀由於委託代查需請客戶填寫申請書，所以須請客戶親自到好好貸申請。

• 舊戶專屬-回娘家專案

限制：曾跟裕融辦過二胎房貸，繳款正常已繳滿17~20期
貸款成數：最高120%
特色：曾經跟裕融辦過二胎房貸的客戶就知道，裕融審核寬鬆，額度也很敢給，辦理回娘家專案不須重新估價、不須銀行繳息證明，幫你降月付再拉長還款年限。

• 優質客戶專屬-鑫滿意足專案(優富專案)

限制：律師、醫師、會計師、建築師、公教人員、年薪大於80萬上班族、資本額大於500萬且公司設立超過5年的自營商、申貸金額大於200萬，符合任一條件即可申請
額度：最高300萬
還款年限：2-10年，含2年寬限期
貸款成數：最高110%
特色：此方案最大的特色就是提供寬限期！一般二胎房貸是不可能有寬限期的，優富專案首創二胎房貸兩年寬限期，讓客戶的資金運用更靈活、更彈性。

新鑫二胎房貸優點

銀行二胎審核保守，很在意客戶的信用狀況、財力情形，只要任一點不符合貸款就容易失敗，裕融新鑫二胎不看負債比例、信用評分、工作證明、職業，對於貸款空間的認定也相對寬鬆，拿到高額度的機會大大提升，審核速度也比銀行快上許多，若您有短期資金需求，銀行額度不夠、銀行審核不過等等情形，歡迎向好好貸洽詢，我們是裕融二胎的直屬經銷商，不需事前簽約，更沒有高額服務費，幫您貸得又快又好。

文章出處：教學》二胎房貸方案聰明選，次順位房貸風險高嗎？ 圖片出處：vecteezy