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柯P新政:「以人計坪」建立「合理生活空間」的觀念
2015/02/22 04:41:39瀏覽905|回應2|推薦9

報載:

柯文哲接受建中校刊《建中青年》專訪,針對如何降低台北高房價問題,柯文哲除了提出限制貸款外,還可搭配房屋稅改革,例如以人計坪,逾20坪以上就課重稅,因此1家5口最多1百坪,超過就是課稅。

柯也感嘆,「明明很簡單卻要把它搞得很複雜」更直言,台灣沒有理智去治理,受限於各種因素,政府不敢制定這些規範。另外,台北市明明有8%的空屋率,但很多年輕人卻沒有房子住,因為很多買了一堆房子當囤積的交易商品,才會讓「房子變得跟鑽石一樣。」柯舉例說,「自己在信義路的房子,7層樓中的3、5樓住進去2年多到現在還是空的,也是一種資源浪費。」

感想:

柯P說的「以人計坪」,其實就是空屋稅,也就是「合理生活空間」的觀念。

這種退稅的觀念,我在《空屋稅怎麼收? 評張金鶚對空屋稅的看法》也有提到,以下是來自十幾年前的立法委員朱高正的文章:

在住宅政策方面,朱高正認為國家應立法保障每位國民所應享有的「合理生活空間」,亦即每個人爲了維持其人性尊嚴所應享有的最起碼的免稅生活空間。

譬如院轄市每人合理生活空間定爲六坪,省轄巿八坪,縣轄市十坪,鄉鎮公所所在地十一坪、鄉下十五坪。按此標準來看,三口之家若在台北居住的話,合理的生活空間應該是十八坪。

在合理的居住空間範圍內,可享免繳房屋稅。也就是說三口之家住在台北,如果房子超過十八坪,只有超過的地方要交房屋稅。如果房子是四十坪,只要用22坪來繳房屋稅。如此可使有錢而想住較寬敞房屋者,付更多的稅。

對於租屋的人,這個可以變成租屋津貼,或者是優惠購屋貸款。

他認為在大城市每人享有的合理生活空間較鄉下爲小,亦可鼓勵都市人口向鄉村遷移,促進城鄉均衡發展。

柯P的副市長也是留德的,或許可以請教一下。

--

我覺得對把房子租出去的房東,應該用房客的人頭來報抵一部分,這個方法可以鼓勵租屋市場。

( 時事評論公共議題 )
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 回應文章

甘道夫
等級:4
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2015/02/25 14:32
越來越有共產黨的味道, 下一步就是"人民公社"?
《隻身對抗台獨黑暗勢力,是我~白袍巫師甘道夫》

陸比歐(沈兩津)
等級:8
留言加入好友
2015/02/24 12:44


「柯P的副市長也是留德的,或許可以請教一下。」


仔細看了開春的《聯合報》社論,覺得很有深度。

若是 由 吳 出線,必重蹈 連勝文之路。

挺馬鐵桿馬迷 對於 連的【大明王朝】說,耿耿
於懷。連勝文 當然拿不到馬迷的票。而 王金平
對於 馬Wu 罵他【黑金】說,非常生氣。

雖然 丁守中含淚挺 連,但是 丁的 樁腳很氣連
勝文。王 的 樁腳 轉投陳菊,亦復如是。

這次,高雄白派 蕭俊漢 率領白派 支持陳菊,導
致 楊秋興 敗得超乎想像 地慘。

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