報載：

柯文哲接受建中校刊《建中青年》專訪，針對如何降低台北高房價問題，柯文哲除了提出限制貸款外，還可搭配房屋稅改革，例如以人計坪，逾20坪以上就課重稅，因此1家5口最多1百坪，超過就是課稅。

柯也感嘆，「明明很簡單卻要把它搞得很複雜」更直言，台灣沒有理智去治理，受限於各種因素，政府不敢制定這些規範。另外，台北市明明有8%的空屋率，但很多年輕人卻沒有房子住，因為很多買了一堆房子當囤積的交易商品，才會讓「房子變得跟鑽石一樣。」柯舉例說，「自己在信義路的房子，7層樓中的3、5樓住進去2年多到現在還是空的，也是一種資源浪費。」

感想：

柯P說的「以人計坪」，其實就是空屋稅，也就是「合理生活空間」的觀念。

這種退稅的觀念，我在《空屋稅怎麼收？ 評張金鶚對空屋稅的看法》也有提到，以下是來自十幾年前的立法委員朱高正的文章：

在住宅政策方面，朱高正認為國家應立法保障每位國民所應享有的「合理生活空間」，亦即每個人爲了維持其人性尊嚴所應享有的最起碼的免稅生活空間。

譬如院轄市每人合理生活空間定爲六坪，省轄巿八坪，縣轄市十坪，鄉鎮公所所在地十一坪、鄉下十五坪。按此標準來看，三口之家若在台北居住的話，合理的生活空間應該是十八坪。

在合理的居住空間範圍內，可享免繳房屋稅。也就是說三口之家住在台北，如果房子超過十八坪，只有超過的地方要交房屋稅。如果房子是四十坪，只要用22坪來繳房屋稅。如此可使有錢而想住較寬敞房屋者，付更多的稅。

對於租屋的人，這個可以變成租屋津貼，或者是優惠購屋貸款。

他認為在大城市每人享有的合理生活空間較鄉下爲小，亦可鼓勵都市人口向鄉村遷移，促進城鄉均衡發展。

柯P的副市長也是留德的，或許可以請教一下。

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我覺得對把房子租出去的房東，應該用房客的人頭來報抵一部分，這個方法可以鼓勵租屋市場。