都市的高房價似乎是世界性的問題。

美國都市學者理查〃佛羅里達(Richar Florida)在去年九月的舊金山紀事報專欄文章《舊金山的困境：繁榮反而把有貢獻的人趕出都市》（S.F.’s dilemma: boom is pushing out those who make it desirable）裡，分析提醒了都市的高房價對都市發展的影響。

按：

理查〃佛羅里達是《創意階級的崛起》（The Rise of the Creative Class）一書的作者，曾經是CMU的教授。他長期研究都市的公共政策，提出「創意階級」的概念，認為提高創意階層的比例，才能提高國家或都市的競爭力，他探討有利於吸引並且維繫創意階級的社會條件，採用創意指數來作為衡量都市發展的指標。

參考：

創意新貴：啟動新新經濟的菁英勢力

【推薦好書】《創意新貴：城市與創意階級》（Richard Florida, 傅振焜譯，寶鼎出版）

在《舊金山的困境：繁榮反而把有貢獻的人趕出都市》一文中，理查〃佛羅里達提到舊金山是美國最能創新而且最有創造力的都市，但是那些促成他成功的力量同時也在割裂這個城市。

主要的原因就是高房價。

舊金山和灣區最近一兩年因為美國經濟復甦，房價也在攀升。矽谷高科技從業人士和相關產業的知識工作者，他們的高所得隨著經濟復甦而成長，還可以負擔高房價。但是原本居住在舊金山市的老居民，和其他提供服務的低所得的居民，可能無法負擔這樣高的房價，而被迫要搬離舊金山市區。

很遺憾的越是在國際上有競爭力的都市，可能越會面臨這樣的問題。

對當地的居民而言，就要面臨這兩難的局面。

不是處於創意階層的人，也從經濟發展中的得到好處，他們的薪水和收入，也變高了，可是他們所得增加的速度，不如房價以及其他屬於創意階層的所得，反而產生相對的剝奪感。

舊金山的多元化，是他的競爭力的來源之一。藝術家，畫家，作家這些也是對舊金山的多元性和創造力有很大貢獻的人，可能被迫要搬離都市，一旦這些人搬離都市，舊金山還能有原來的創造力與競爭力嗎？