相信可以在台北買房一次付清的人，通常一定口袋就非常深，那深度恐怕是我們這些市井小民望塵莫及的，但是，如果真的有足夠的錢在台北買房，真的就一次付清比較好嗎？一次付清的壓力相對較高，可是分期付款又會有額外的利息費、仲介費、銀行手續費等，究竟買房要怎麼做最划算？兩種付款方式又有哪些優劣？

選擇一次付清的優點：

1. 省心

不管是公積金貸款還是商業貸款，都需要購房者提供各式相關的證明和資料，包括工作證明、收入證明和銀行流水等，再加上辦理的時間長，需要資料多，流程也繁瑣，但如果選擇一次性付款，則可以省去了這些煩惱。

付全款購房，日後也不會有額外的經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排將來的金融計劃，同時也省時，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

2. 轉手容易

若從投資角度的角度來看，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束。一旦房價上升，轉手套現快，退出也容易。即便不想出售，在發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押貸款。

3. 省錢

當然，一次性付款可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商有議價的空間，進一步節省購房款。一般來說，對於一次性付款的客戶，開發商通常會給予一定程度的價格優惠和折扣，一般都能獲得房款總價5%左右的優惠。就算是二手房，如果是一次性付款，價格也都會有可以議價的餘地。這樣一來，你能省出不少錢。

選擇房屋貸款的優點：

1. 風險較小

按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者會關心房屋的優劣勢外，銀行也會對房屋進行必要的審查，對在台北買房的購屋者來說，購房的保險性就相對提高了。

2. 投入少

支付一定的首付而不必花很多錢，就能擁有自己的一間房子。剛需購房者不用再去台北找房租房，或是頻繁搬家了，每月月供也許和原來的房租相差並不大，但你卻擁有了自己的房屋。投資者花較少的錢，就能賺取一定的利益。

3. 資金活

從投資角度說，貸款購房者可以把資金分開投資，比如貸款買房出租，以租養貸。然後再投資其他的額外項目，這樣資金使用更靈活。

若以專家的檢視角度來看，如果全款在台北買房後手中沒有一點餘錢，這種做法並不太穩妥，因為後續你可能還要裝修房子，或者萬一家中出了一些意外等，這些時候都需要有一些應急錢備着。所以建議，如果房款需要傾你所有才行，那最明智的選擇應該是貸款。

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