隨著台灣房價逐漸高漲，許多台灣年輕人已經將在桃園買房一事，當做事一件遙不可及的夢，但事實上只要有心，就連在桃園買房都不會是夢想，你可以年紀輕輕就有屬於自己的房子，並且去做更多的投資和運用，讓自己可以有更好的生活品質。下面就分享一個２５歲就靠募資買房的成功案例，一起來看看他是怎麼做到的吧！

20 歲的他，運用股東概念集資，從兩手空空到募集 200 萬購入元智大學附近的中古屋，3 年內更快速滾出 30 間房收租。他不是「靠爸族」，也沒有有錢乾爹，而是找人「募資」，一個成功的募資計劃就該這麼準備！

第一次募資，就成功募資到200萬

在還沒找到低於市價的房子前，我 就習慣與身邊的人分享自己的投資計畫，所以，等仲介告訴我有便宜的案子時，口袋裡已經有好幾個可以募資的人選了。

當發現還不錯的案子時，我會 把該物件相關的資料整理好，接著逐一打電話，約有興趣一起投資的夥伴看屋， 讓他們了解屋 況、格局、環境、附近的生活機能等⋯⋯。對方在看房的同時，我也會同步解說賣出後的年化報酬率、中間會遇到的折舊花費、 稅費等相關費用。

在尋找資金的過程中，我養成一個習慣，會把想買房子的想法，分享給我接觸過的每個人，讓大家對我留下印象。如果這個人不想參與，我就去問下一個，反正，總會遇到能認同我 又願意出錢的人。我常在定期聚會時，分享募資買房的構想，也 會與同事或朋友，聊一聊我對房地產的看法。在我還沒正式購屋 前，就已經與超過 100 個人分享。除了口頭說明外，我還會把我 的想法製作成企畫書，向有興趣的人解說。

專業的證照，讓募資更加分

我報考不動產經紀人考試，希望透過這張證照，給人更專業的印象，對我的募資買房計畫也會更加順利。為了這人生中的第一次國家考試，我特別報名補習班函授的專業課程，當時的我是三頭忙，一邊工作一邊兼顧學校課業，還要抽時間補習，幸好可以自己選上課時間，才得以兼顧。回想當年準備經紀人考試時，每天都要背一堆條文法令，但令人驚訝的 是，從小不喜歡讀書的我，竟然沒有感到一絲無聊，反而覺得每天都過得很充實。

放榜時，我如願考取不動產經紀人證照。後來，每當與大家分享對房市看法時，明顯感覺到金主對我的信任感提升了，對我提出來的觀點更感興趣，甚至進一步提出問題與我討論，讓我的自信大增。

報導來源：生活報橘