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法拍屋|0810神奇福人居.樓中樓3房|挑高4米5.成泰路商圈|165376↘新北市五股區蓬萊路26號3樓
2026/07/11 16:09:47瀏覽3|回應0|推薦0
地址

新北市五股區蓬萊路26號3樓

案號
114月165376
法院公告建坪

權狀坪數:15.15坪
使用坪數:22.72坪【主建物:11.07坪;附屬:1.78坪;車位:0坪;公設:2.30坪;增建:7.57坪】

完工日期
85.05.09
土地總坪數
2.73
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/10 【815萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【652萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【522萬】→時間未定
點交與否
點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
3層/共11層
停車位:
鄰近學區
五股國小.五股國中
房屋座落︰坐東南西北
鄰近交通
近中山高,64快速道路,離公車站牌4分鐘。
蓬萊坑公車站508.580.583..等10多線公車。
商圈介紹
建案地點就在蓬萊路上,步行約5分鐘到成泰路上,成泰路商圈就在附近。
絕版挑高樓中樓4米5,挑高夾層使用面積大,小型社區戶數單純。
提供的公設有中庭花園等。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《拍賣抵押物》
1.執行人員會同債權人代理人、員警、地政人員、鎖匠到場,無人應
   門,經到場員警敲門並對屋內告知如不開門即換鎖進入屋內,仍無
   人應門,地政人員稱須進入屋內始能測量,故在員警在場下,由鎖
   匠以破壞門鎖方式開門,屋內雜物甚多,經地政人員測量該屋平面
   及夾層為增建,測量完後,命鎖匠換鎖,並將門回復原狀,鑰匙交
   由派出所保管。
2.本院已將標的之情形為整體性揭露,惟實際使用狀況,仍請投標人
   應自行先至標的現場查看、詢問四鄰,及向相關單位洽詢查明,並
   決定是否參與投標應買,且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或
   聲請撤拍或聲請減少拍定價金,本件建物拍定後點交。
3.3243建號建物,為垂直增建之夾層未辦保存登記建物,屬既存違
   章建築,拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,
   依拆除大隊函示,已拍照建檔列管,應買人需自行承擔將來被拆除
   之風險及負擔拆除之義務,且日後不得因面積不符,主張增減價金
   或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告,轉載
   並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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引用
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