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法拍屋|0805珍珠觀邸.8間出租套房|近新市一路輕軌.新興國小旁|106051↘新北市淡水區新春街126巷13號4樓
2026/07/10 09:59:33瀏覽7|回應0|推薦0
地址
新北市淡水區新春街126巷13號4樓
案號

114意106051

法院公告建坪

權狀坪數:58.72坪
使用坪數:58.72坪【主建物:46.75坪;附屬:5.86坪;車位:0坪;公設:6.11坪;增建:0坪】

 完工日期
80.12.06
土地總坪數
7.41
拍賣底價
依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/08/05 【1575萬】不點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1260萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1008萬】→時間未定
點交與否
不點交
類型
住家/電梯大樓
管理費:
樓層/總層
4層/共6樓
停車位:
鄰近學區
新興國小.正德國中
房屋坐向︰東北向西南
鄰近交通
步行至新市一路輕軌站17分鐘。
新興國小公車站紅36線公車。
案件介紹
總樓高僅約6樓,屬於中低層的華廈規格,整棟樓或社區的總戶數少,不像淡海新市鎮動輒上千戶的大型社區,居民組成與出入相對單純、不擁擠。
位於新春街126巷內,與主要幹道維持一定距離。既能避開新春街車流的直接噪音,又能在步行一分鐘內切換到鬧區,屬於鬧中取靜的平價住宅。
走出巷口新春街上即有全聯、7-11、美廉社、藥局及各式便當小吃店,採買日常用品或外食極度便利。
法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.拍定後不點交。
2.據前案於執行時,經入內檢視,建物隔了8間房,在場鄰居表示債務
   人未居住於此,且似有出租予他人。又債權人陽信銀行具狀陳報,據
   債務人表示,其將建物分隔數房間分別出租予不同人,其中一部分出
   租予第三人吳○龍,租期自113年6月1日起至119年12月31日止
   ,租金每月3,000元,並提出租約為憑。惟現在實際情形如何,仍請
   應買人自行查明注意。
3.新北市消防局函覆,113年2月1日曾受理本件拍賣標的址之火警案件
   ,現場為分租套房,於2號房臥室西南側起火,因消防局人員立即出水
   撲滅,火勢未延燒,亦無人員傷亡。惟現在實際情形如何,仍請應買人
   自行查明注意。
4.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

■法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
   減數額不得逾20%。
   強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院金拍屋法務部行政執行署其他公部門標售公告
   轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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引用
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