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地址
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案號
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法院公告建坪
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權狀坪數：40.99坪
使用坪數：64.99坪【主建物：37.69坪；附屬：2.76坪；車位：0坪；公設：0.54坪；增建：24.00坪】
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完工日期
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76.07.03
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土地總坪數
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13.03坪
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拍賣底價
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依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。
第1拍 115/07/22 【2229萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【1784萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【1427萬】→時間未定
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點交與否
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點交
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類型
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| 管理費： |
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樓層/總層
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5+6層/共5樓
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停車位：
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鄰近學區
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蘆洲國小.蘆洲國中
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房屋坐向︰坐西北向東南
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鄰近交通
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步行至三民高中捷運站11分鐘；步行至徐匯中學捷運站11分鐘。
民生街口公車站261.261預約公車..等多線公車。
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案件介紹
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身處蘆洲最熱鬧的舊市區核心（湧蓮寺商圈內），不管是日常採買、飲食還是就學通勤，所有需求都能在步行範圍內輕鬆搞定。
此處最大的亮點在於「下樓就是商圈」。該路段白天是蘆洲早市場（傳統市場），晚上無縫切換為湧蓮寺廟口夜市。
出門即是蘆洲早市場，蔬菜、生鮮肉品應有盡有，價格公道透明；周邊有全家，且步行距離內可達 7-11、美廉社、OK、萊爾富及全聯，能全面滿足深夜或臨時的購物需求。
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※法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件履勘時，債務人不在，請鎖匠開門，屋內有信件，無內梯至頂樓
，頂樓有出租，租客徐O煌提供租約，租期至113年3月31日，查封
前租約已到期為不定期租賃，拍賣後頂樓不點交；
2.嗣員警115年3月22日查訪5樓，按鈴無人回應，現無人居住，拍賣
後5樓點交。
3.本件標的1898未辦保存登記建物，得標人無法持法院核發之權利移轉
證書辦理所有權登記。又上開未登記建物涉及違章建築部分，投標人
應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經
拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不
負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為商業區.住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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