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| 2026/04/14 16:06:16瀏覽31｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.據查封筆錄所載，執行標的建物1樓為客廳、2房間、1衛浴、1廚
房；2樓為4房間、1廁所；三樓為1客廳、1廁所、3房間、1倉庫。
一至三樓均有增建，2樓房間嚴重漏水。
2.目前由第三人傅Ｏ承租，租期六年(114年4月8日起至120年4月
7日止)。另據鑑價報告所載，無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災
受損及建物內非自然死亡之情事。惟現在實際情形如何，仍由應買
人自行查明注意。
3.執行標的建物出租予第三人，拍定後不點交。1244-88地號土地，查
無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.本件標的1522建號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍
定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除
之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人
均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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