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法拍屋|0512陽光經典.透天店住辦|四維商圈.楊光國小旁|77459↘桃園市楊梅區三民路57號4層樓
2026/04/17 17:53:05瀏覽23|回應0|推薦0
地址

桃園市楊梅區三民路57號4層樓

案號

114梅77459

法院公告建坪

權狀坪數:130.43坪
使用坪數:130.43坪【主建物:114.27坪;附屬:16.16坪;車位:0坪;公設:0坪;增建:0坪】

 完工日期
104.12.20
土地總坪數
63.22坪
拍賣底價

依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算。
第1拍 115/05/12 【4400萬】點交→待拍
第2拍 000/00/00 【3520萬】→時間未定
第3拍 000/00/00 【2816萬】→時間未定

點交與否
點交
類型

店住辦/透天厝

管理費:
樓層/總層
1+2+3+4層/共4樓
停車位:門口停車位
鄰近學區
楊光國小.楊光國中
房屋坐向︰坐東向西
鄰近交通

陽光學園公車站253線公車。
距離國道1號楊梅交流道車程約5至15分鐘,往返台北或新竹通勤快速。

案件介紹

周邊的生活機能相當完善,主要依賴楊梅四維商圈與瑞溪路一段沿線的店家。該區域屬於開發成熟的住宅區,步行即可滿足多數日常需求。
周邊集結了7-11、全家、OK、萊爾富等四大超商,並有全聯、家樂福、美廉社等超市,日常採買非常方便。

法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.本件履勘時債務人在場稱建物係其作為經營補習班使用,北側有
   漏水情形,請投標人注意,拍定後依現況點交;但如有其他依法
   不能點交之情事,本院得不點交。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】

法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
  減數額不得逾20%。
  強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片司法院金拍屋法務部行政執行署及其他公部門標售
   公告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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代標三不原則:
全體同仁,恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價

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引用
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