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| 2026/04/17 14:33:44瀏覽22｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的經地政人員指界，稱一樓後方及三樓前方有增建，增建部
分均與主建物相連。鎖匠稱門鎖遭反鎖，無法開啟。本件標的並未
入內查看，建物現況不明，請應買人特別注意。
2.本件函請中壢分局派員於115年3月5日協助調查，惟員警多次按
鈴均無人回應，附近鄰居表示該屋現住2名男女，疑為債務人親友。
3.建物部分：如為債務人佔有，則拍定後依現況點交；如現仍有第三
人於查封前已合法占有使用者，則拍定後不點交。
4.第622建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人
注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，請求增減價金。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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